周内全市新房成交量4连升 元芳，你怎么看二手房市场？

【房天下深圳二手房网讯】备案数据显示，周内全市新房成交量在4连升之后，出现 小幅回调；价格方面，由于龙光玖龙玺、半岛城邦花园、宝能城花园等高价项目的拉动，全市均价维持在58000元/平方米的高位。此外，5月推售市场冷淡已成定局，目前近3700套房源取得预售证明，不足4月新增的7985套的五成。从目前情况来看，预计深圳楼市的低迷状态将延续一段时间。

5月份，深圳规土委网站公布的二手房过户量，十分惨淡。不过长期关注深圳楼市的人都知道，这个数据是滞后的，并不能反映当下的市场。真实的市场情况是：在经历了4月份的极度低迷之后，5月份深圳二手房市场的看房量上涨了约60-70%，交易量上涨了20-30%左右。元芳，你怎么看二手房市场？

联城美园双阳台一房一厅165万——罗湖二手房

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★【房源】★

原始户型为一房一厅，厅出阳台，目前业主将客厅和房间打通了，显得更加通透明亮。后面的大楼已被万科收购，正在装修中，请注意，是万科收购的，9号线正在修建中，明年三月份正式运营，向西站步行就可以达到，其他大型购物超市，银行，医院等生活配套设施比较完善。

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NO.2 皇庭世纪低于市场价甩——福田二手房

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★【房源】★

红本满5年，高楼层采光好，看泳池花园，皇庭世纪位于皇岗区滨河大道与益田路交汇处东南侧位于益田路与福民路交汇处东北侧，中高型社区，共9栋，户型方正实用，以小面积户型为主，小区内配套有泳池、会所、网球场等，近华润万家、3号线石厦站、4号线福民站、皇岗等，生活交通便利。

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NO.3 罗湖日豪名园两室一厅305万——罗湖二手房

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岁宝百货楼上，南向两房。红本在手交易快捷。日豪名园小区桂园和红桂。业主小孩已经读大二了，没有用过，师资力量雄厚，名校为您的孩子保驾护航。小区京基，周边上班族多，周边配套也很齐全，岁宝百货、新一佳超市、广发银行等。建设集团站、红桂大厦站、西湖宾馆站、荔枝园站、荔枝公园站、天厦站、六支队礼堂站，双口:1号线(罗宝线):大剧院站2号线(蛇口线):大剧院站。

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NO.4 福田豪装水榭花都三期——福田二手房

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水榭花都，深圳豪宅，位于福田区香蜜湖，北依安托山，西临香蜜湖，深圳区，拥有完善的城市规划及齐备的生活配套设施，地理位置极其优越。项目占地17万㎡，总建筑面积23万㎡，共分三期开发建设。小区生态园林超过10万㎡，建筑覆盖率仅15.6％，容积率低至1.4。豪宅配套完善齐备：会所、工商银行、英皇国际、荔园、深圳 、福田商场超市银行等生活配套一应俱全。出入方便，位于深南大道和北环大道中间位置，上广深高速2公里，去香港就半个钟，出门全面就是罗宝线香密站。香蜜湖，北依安托山，远眺深圳湾海景香港夜色尽收眼底。

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