房天下2016深圳二手房购房数据全解密
房天下大平台(fang.com)2016年月均1.2亿独立访客，每天60,000条房产销售线索，每41个购房用户线上预约看房，每天3,200条装修销售线索，每133个装修用户线上预约量房、报价……通过对数据进行分析，我们将深度解密2016年度涉及高关注度楼盘、区域成交、涨跌幅、人气房企等关键性购房数据。
综述2016年的深圳二手房市场，楼市成交以3月为高峰，9月也为一波的调整峰度，经历3.25新政和10.4新政调控的深圳楼市，出现的是“M"型的走势，全年深圳二手房交易量再度冲破11万套。房价从4.3万到年底的4.7万，房价整体和谐涨幅为9.3%，但今年深圳二手房房价较高峰是达到5.5万，涨幅拉开是19%。从2015年房价一直上涨的趋势在2016年底得到一定程度的调整。根据房天下深圳二手房统计的平台数据显示，2016年深圳二手房购房小区搜索合计搜索量超过7.3个亿的搜索量……。
小区热搜榜
一年下来，深圳热搜小区行为的小区有哪些呢？根据房天下深圳二手房平台统计的数据，2016年深圳二手房购房搜索数据中前20个热门搜索楼盘房源中，合计的搜索量超过200多万的搜索，这些盘的搜索量占比深圳全市不会超过深圳的2%，但已经显示出巨大的搜索热度。网民搜索的行为是，平均每天有6666个人搜索这20个楼盘，每有277个网友是搜索这20个楼盘，每是5个人搜索这20个楼盘。【详细】
区县成交榜
2016深圳二手房区县成交中，以龙岗和宝安两区的二手房成交较高，占比均超过21%，各自的年度交易量是超过2万套，其中龙岗是达到2.6万套，平均每天是交易78套二手房，南山也达到1.5万套。从中介行业来看，深圳一些巨头中介的年度交易量是超过1.5万套，整体2016年楼市热度仍在。商圈的成交和搜索中，以龙岗，布吉，龙华，前海，西乡，宝安等为区域，其中在今年的搜索行为中，西乡年度搜索量超过107万，布吉龙岗均超过130万人次的搜索……【详细】
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1龙岗9299套6前海3680套
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2龙华7357套7横岗3391套
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3布吉7174套8宝安3128套
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4西乡4358套9福田南3026套
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5坂田4114套10坪山区908套
小区热门点击榜
在2016年深圳网民点击行为上从房天下深圳二手房平台得到的数据显示，网民点击惠州龙光城，东莞蔚蓝山，龙岗的中骏四季阳光，金地龙城、壹成花园比较多，如1个龙光城的年度点击就达到55.8万的点击热度，具体从深圳二手房小区点击来看，点击热度相对减少，深圳置业外溢成效比较明显，关注外地盘的点击也自然高，在深圳二手房小区中，以公园大地，水榭春天，桃源居，信义嘉御山，万科麓城，佳兆业城市广场，城较为多，单公园大地小区首页年度点击为8.78万人次点击……【详细】
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1龙光城惠州6幸福城龙华区
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2中骏四季阳光龙岗7乐城横岗
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3金地龙城龙岗8公园大地龙岗
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4万科麓城龙岗9万科第五园坂田
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5壹成花园龙华10信义嘉御山坂田区
热门点击户型榜
在2016的深圳二手房数据中，房天下平台显示的数据是网民搜索2房的户型为较为多的户型，年度的点击量超过480.1万人次，平均每一个有1.31万个人次点击这个户型。70到90平方的面积点击则为面积关注点击的较为多的区间，160多万人次的点击按照这个面积点击。请看下面的数据分析……【详细】
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12房户型480万1热点击面积70-90㎡
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23房户型478万2热点击面积50-70
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31房户型205万3热点击面积90-110
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44房户型157万4热点击面积110-130
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55房户型50.3万5热点击面积150-200
小区涨幅榜
2016年房天下平台网民关注房价的指数上升了23个点，浏览房价的页面的关注度提升56个指数，说明房价在今年的受关注度更加强大。在今年的深圳二手房小区房价涨幅中，仍然是可以看到不少楼盘的房价是从年初到年底的距离是超过涨幅1万元一平方的，如龙华的水榭春天，现在已经是7万的房价，而也有一些楼盘的房价从高价明显回落，如金地梅龙镇从年初的5.2万到现在的4.15万。如南山的汇景豪苑从5.5万到现在的4.7万……深圳全年二手房房价仍然备受市场关注，不少楼盘房价超越深圳的均价4.8万水平【详细】
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1万科金域缇香二期（坪山）38650/㎡46.5% ↑
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2中洲公园（宝安新安）75915/㎡28.1% ↑
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3信义御城花园（龙岗横岗）41892/㎡25.9% ↑
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4中海康城国际（龙岗）40809/㎡25.1% ↑
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5英郡年华（龙岗布吉区）43947/㎡24.6% ↑
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6富通城三期（西乡）64639/㎡23.5% ↑
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7东门168（深圳罗湖）63435/㎡21.1% ↑
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8万科金域蓝湾（福田）73398/㎡19.9% ↑
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9御景华城（福田华强）60838/㎡18.5% ↑
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10莱蒙水榭春天（龙华新区）70800/㎡16.3% ↑
