近日，“华为迁离深圳”的消息刷爆朋友圈，文章援引华为总裁任正非在接受记者采访时的言论与深圳龙岗区的一份经济报告，得出因为高房价华为或将迁离深圳的结论。23日有媒体称，华为回应总部没有迁出深圳的计划。无论消息是否属实，其背后所折射的问题依然值得深思。华为、腾讯、中兴、大疆、比亚迪，这些公司均诞生于深圳，今天无论华为选择渐进式撤离深圳与否，创业之都深圳都需要反思高房价对企业、对人才、对这座城市所带来的伤害。

深圳龙岗区政府的官方报告中当然不会出现“哥不能没有华为”这样的网络流行语，但网文的意思是没错的。这份针对前两月经济分析的报告中，龙岗区表示，今年前两月经济“开门红”，工业和消费都增长，财政收入增长速度将近50%。但是，如果剔除华为，龙岗区工业产值下降14%！

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截止5月22日，深圳二手房共成交2411套，而前十个月这数据基本破万套，本月较4月份分别大幅下滑71.7%和72.2%。新房在6月将迎来一波“如同一颗，彻底击溃楼市空方阵地，房价下跌空间，对某些物业形成直接的。在楼市狂潮影响下，龙华这块地注定难逃面粉贵过面包的铁律，单从从龙华土地拍卖历史来看，若该预言成真，必将有一波未上车的刚需要再次伤心难过。

龙华新区位于深圳地理和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，辖区总面积175.58平方公里。龙华新区是深圳中北部商贸，第三产业较为发达。

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“沿着前进路敷设的12号线说了很多年，什么时候能建？”一位住在宝安老城区的市民希望能得到一个答复。姚任现场表示，12号线列入深圳四期的规划，目前正在进行规划编修，宝安区将努力推进12号线的建设。

因此，12号线或预计明年开工修建。12号线起自南山蛇口左炮台，终到新国际会展，连接蛇口、南山区、宝安、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊，而且也是目前 一条南北穿越宝安老城区的线路，12号线的通车，或将利好宝安楼市。

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在经过一个多月的调整后，深圳楼市在上周出现成交量回升。上周新盘因为入市价格较为合理，引发了市民争相购买，导致成交量的企稳回弹。但是由于市场观望氛围依然浓厚，后期仍待观察。分区域来看，龙岗和南山是新房成交的主力区域。上周全市8成成交集中在龙岗和南山，其中龙岗占比高达36.7%，南山占比为34%。宝安成交占比为20.5%，罗湖、福田和盐田分别占比7.6%，0.4%和0.8%。

就目前情况来看，5月份仍是政策消化期，市场悲观情绪能否缓解，新盘的定价将显得尤为关键。从近期入市项目来看，开发商正摆正姿态，定价相对合理，优惠折扣也不断加码，刚需客们可择机入手。

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随着市场进入调整期，客户对价格的敏感度颇高。深圳商报记者近日从深圳湾一家豪宅销售现场看到，尽管销售代表一再强调楼盘赠送面积如何多，此时入市如何划算，但是客户对其价格到达13万+不认同，“还是贵了，80多平方米就要1200多万，不划算。” 4月12日，福田宝生midtown开盘。从到场人数看，约三四百人参与了购房。据悉，部分参与购房的市民对8.5万元/平方米的价格，表示不能接受。

一度持续高歌猛进的豪宅价格，终于停下了上涨的脚步。5月份，深圳豪宅出现量价齐跌现象，入市的豪宅也采取较为合理的价格销售。

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