中联链家：二手房市场将进入稳增期

深圳中联链家周报分析认为，4-6月深圳楼市持续火爆，新房住宅与二手房总成交接近6万套，市场需求消化较为迅速，进入7、8月后,随着炎夏及暑期来临，楼市往往也会进入到相对平缓的时期。但是，整体来说深圳楼市上升的势头难以扭转。

据一线地铺经理反映，目前置业需求仍较为旺盛，如刚需、换房族，还有不少 客去挖掘物业；同时业主放盘价保持上涨的趋势。所以，未来成交量会在一个高位稳定的状态，房价上涨势头不减。

美联地产：房贷收紧出于银行利益考虑

美联周报评论认为，以现在的政策环境和深圳的供求特征而言，虽然近期房价涨势较快，但风险还是较小，且多次降准之下，银行的流动性亦颇为充足。此次收紧房贷，相信更多是出于利益考虑。

“我们认为此次房贷收紧是来自于银行的利益考虑和楼市过热引起的压力，一定程度有助于楼市的稳增长，但对走势难以构成决定性影响，且银行操作有望根据市场动向而调整，实际额度应不会过度紧张。”美联地产在其周报中评论称。

：房贷收紧对深圳楼市影响不大

深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺看来，近期深圳市场房贷收紧，它本身是银行逐利的需要，应该是正常现象，对整个深圳楼市没有太大的影响。由于深圳改善型、 性需求整体庞大，利率上涨对市场影响不会太大。

不过，邓志旺预期下半年成交增长和价格上涨的速度都会有所放缓。在他看来，股价下跌可能导致部分市民财富缩水、 房产能力下降，但总体于房地产而言影响应该是正面的，会导致更多的资金转移到房地产 上面来。