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国庆十一闯关楼市——深圳二手房房天下策划
   今年的国庆十一,没有秋交会,没有任何地产新政,仅有欢乐的消费假期。据统计数据显示,今年的十一深圳楼市的推盘量超过13个,是近年来楼市推货量比较多的一个季节。从房天下深圳二手房统计显示,截至9月29日深圳全市二手房已经成交7830套,环比整个8月的7539套,已经有3.85%增长。整个9月的新房成交则相对减少,3084套。本专题教大家如何闯关十一深圳一二手楼市,看透楼市的行情,帮助你更好置业。当前深圳二手房挂牌均价为24543元/平米,龙岗区,为17216元/平米。[楼价明细]
国庆十一闯关楼市——深圳二手房房天下策划
   温习知识:10月1日是中国的国庆节。中国人民在中国共产党的领导下,前赴后继,取得了人民革命的伟大胜利。 1949年10月1日,在首都北京天安门广场举行了开国大典,在隆隆的礼炮声中,人民政府主席毛泽东庄严宣告中华人民共和国成立并亲手升起了面五星红旗。聚集天安门广场的三十万军民进行了盛大的阅兵和庆祝游行。
新中国的建立,实现了中华民族的独立和解放,开创了中国历史的新纪元。1949年9月,中国人民政治协商会议届全体会议决定每年的10月1日为中国的国庆节。国庆节是中国的法定假日。国庆期间,中国全国各地都要举行各种庆祝活动,纪念中华人民共和国的诞生。[深圳十一楼市看点:国庆入市新盘一览信息表]
国庆十一闯关楼市——深圳二手房房天下策划
要想了解十一深圳楼市置业的背景,首先要了解目前的政策动态及楼价基础。首先,“金九银十”的吸引力逐年减少,开发商对“周”期望值普遍降低,不少开发商都是应景地推出新品。往年加紧推新放量、大举优惠促销的现象不再。二手房方面,业主心态依然强势,近日评估价的调整、“限卖令”,首套房贷利率上浮,是规范和加强楼市控制的一种姿势。

 多交5.6%营业税 深圳10月8日起将调整二手房评估价
记者从深圳相关部门获悉,深圳将定期更新二手房评估价,首轮更新价于10月8日公布并实施。这是深圳自2011年实行存量房(即二手房)按评估价格征税、彻底消除“阴阳合同”后,出台的又一项调控政策。……[更多内容点击进入]

 楼市那么火 到底谁在买?深圳二手楼价 直逼3万!
到底谁在买房?这个群体为何有这么强的购买力?根据市规土委统计数据,今年深圳前八个月的新建住宅平均价有6个月超过2万元/平方米,每逢新盘开盘或加推新单位,现场都异常火爆。二手房方面,今年8月均价28996元/平,达到历史水平。[更多]

 深圳地区五大行首套二手房贷利率全线上浮了!
《每日经济新闻》记者以购房者的身份咨询深圳地区各大银行,了解到目前深圳的各大银行的首套房 (下文中 “首套房”均指二手房)贷款利率均有所上浮,其中,中行、建行、农行的首套房贷款利率均是基准利率上浮1 0%。……[更多内容点击进入]

 深圳限卖令:作假现在卖房均不许过户 !
29日晚间,多位二手中介顾问率先爆出消息,今日,深圳向国土部门求证,国土部门表示:限购后一直有规定要求,非深户卖房需提供社保清单或纳税证明。今日下午有中介微博再度爆料,如业主购房时提供了虚假资料,现在卖房均不许过户。[更多]

 深圳住房公积金“商转公”贷款方案9月16日正式实施上线
深圳住房公积金“商转公”政策正式出炉。“职工申请‘商转公’时,可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程,免除赎楼、担保等手续”……市住房和建设局相关负责人介绍,商转公业务于9月16日上线试运行。……[更多内容点击进入]

 深圳“普通住房”价格标准调整 9月1日起按总价核算
深圳市公告,从2013年9月1日起调整我市享受优惠政策普通住房标准。新标准改变了以前按单价核算的做法,调整为按照单套商品住房总价进行核算,并以十个区为划分单位。以福田区90平方米的住房为例子,按新标准只1%的契税。 [更多]

十一入市之前,先看看别人都在干什么?楼市的环境如何?据统计数据了解到的情况,9月的楼市交易还保持相对活跃的状态,从二手房交易量来看,多维持400-500套的日成交水平;豪宅入市量在9月也是一个推盘的高峰期,成交情况也表现良好。外围的楼市环境,养老房产的试点,各地层出,地价走高,前海拍卖火热,自贸区的概念,房产税10月后试点传闻,楼市长效调查机制,百城价格持续走高,房租连涨,均构成当下楼市一个好的态势,究竟这个态势是否能延续呢?请大家拭目以待。笔者认为,先要瞄准楼盘,瞄准区域。

 深圳5万元一平米豪宅卖光
新房开盘当天便,这种“日光盘”出现在中秋假期,而且是均价超5万元/平方米的豪宅。深圳商报记者了解到,中秋期间有两个新盘开盘,小批量推出单位,销售都十分抢手。……[更多内容点击进入]

 深圳大规模城市更新引爆周边房价“大涨5000元/平”
自2009年12月1日出台的城市更新办法,深圳城市更新却由于土地的价格高、拆迁的成本高、周期长风险高等,同时多数城市更新项目都被打造为区域标杆项目,导致城市更新项目一入市通常就刷新区域内的房价新高。 [更多]

 “以房养老”房产来袭 深圳相关细则尚未出台
深圳记者采访的不少和业内人士都对“以房养老”持欢迎的态度,认为面临老龄化问题的日益突出,“以房养老”的适时推出,不失为一种解决养老难题的探索。但不少市民却表示,相关细则尚未出台,暂时不会考虑。……[更多内容点击进入]

 房产税对新房征收10月底扩大 深圳是否也有份呢
房价走势新消息:房产税试点范围或10月底扩大暂只针对新房征收。在国家发改委主任徐绍史的报告中,有这么一句话:下半年需要重点抓好的工作,五是继续大力推进重点领域改革,扩大个人住房房产税改革试点范围。[更多]

国庆要买二手楼,先选中你关注的楼盘。据房天下深圳二手房统计,深圳目前共有5096个二手楼盘,热点的楼盘量至少有700个。目前挂牌量热门的主要分布在龙岗城、龙华新区、坂田、西乡、景田、布吉等。此版块教大家如何选择热门的二手楼盘。以为主,兼顾楼盘的品质和居住的环境,是国庆买二手楼的选择。
莱蒙水榭春天
楼盘名:莱蒙水榭春天房源
价格:25036元/㎡
优惠:带车位、、非毛坯、赠送优惠
观察:龙华挂牌量的楼盘,标志性的好品质楼盘
桂芳园
楼盘名:桂芳园房源
价格:19909元/平
优惠:业主住房、复式、
动态:楼盘巨大,共有8期,是布吉挂牌量的楼盘
一半山
楼盘名:一半山房源
价格:17827元/㎡
优惠:赠送45平方、看山景公园、户户赠送30平米
动态:总价200多万,多是4房户型,罗湖好楼盘
金地梅陇镇
楼盘名:金地梅陇镇房源
价格:21876元/㎡
优惠:豪华装修、厅出大阳台 看花园、同比25万
动态:龙华中占地面积大社区,管理严格,楼盘质量高
诺德国际
楼盘名:诺德国际房源
价格:30134元/㎡
优惠:非毛坯两房、南向看泳池、一手业主、诚心放卖
动态: 前海地带诺德国际,居住白领群体,大
公园大地
楼盘名:公园大地房源
价格:21331元/平
优惠:大复式、赠送面积达,
动态: 龙岗大盘,居住舒适,价格还比较适中
今年的深圳,国庆周期间的新货供应并不少,预计有超过十个新盘新货入市,其中不乏万科麓城、深业上城、中洲公园等市场高关注度的楼盘。从新增供应上看,高中低三档均有涉及,然而刚需产品的相对偏少,、别墅和大户型居多。本版块一起关注优惠点。
保利上城
楼盘名:保利上城
价格:均价20000 元/平方米
假期活动:79-88平3-4房 房天下团减5万
动态:保利上城二栋已加推,目前79-88平3-4房在售,价格在17000-21000之间,均价19000/平,现在购房可享一万抵五万的优惠
名流印象
楼盘名:名流印象
价格:均价8800 元/平方
假期活动:新品88-128平3-4房 房天下团1万抵8万
动态:名流印象花园二期11栋88-132平新品预计10月底加推,现1万抵8万优惠登记中。二期首批280多套79-128平已开盘,开盘均价8800元/平
金地天悦湾
楼盘名:金地天悦湾
价格:均价21000 元/平
假期活动:房天下团购洋房优惠20万
动态:金地天悦湾悦府170平墅区8层洋房4房2厅2卫在售,购房享6万抵20万房天下优惠,均价21000元/平左右,折后总价在350万左右。>>
幸福城二期
楼盘名:幸福城二期 【打电话问中介买新房
价格:待定
假期活动:8 9 -14 9平方米三房至五房
动态: 9月29日,幸福城将举办陶喆与幸福城V IP客户面活动,现在办理V IP就有机会获得10月1日陶喆巡回演唱会(深圳站)门票和9月29日现场见面会入场券
皇后道
楼盘名:皇后道
价格:待定
假期活动:开盘前先的客户将享受开盘折扣优惠和按时签约9.9折优惠
动态:皇后道预计10月份开盘,目前正进行VIP办理,冻结5万可享开盘优先选房并额外99折优惠。
深房传麒尚林
楼盘名:深房传麒尚林
价格:待定
假期活动:赠送率达20%,项目1万抵5万。
动态: 深房传麒尚林将近于期盛大开盘,首期主推一栋88-89平方米N +2高拓展三房。其中,高层产品以90平方米以下两房、三房为主,大部分为N +2高拓展户型,赠送率可达20%-30﹪。
 
策划/制作:深圳二手房-房天下 深圳租房-房天下 编辑:陈周科
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