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“新国五条”是楼市调控政策的升级！ |  |
制定并公布房价控制目标是新政亮点 |
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贺晓丽认为，此次楼市“新国五条”的出台是调控政策的升级！从短期来讲，它还看不出实际效果，但是它表明了政府楼市调控的决心。而这种决心会使的市场预期发生很大变化。市场预期发生变化也就达到了政府的调控目的。...[详细] |
江少杰指出，“新国五条”的五大调控措施中，的亮点应该是各地方制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。今年可能会再次出现“限价令”。而对于市场上二套房贷首付提至7成的传言，江少杰认为，不会有太大影响。...[详细] |
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新国五条加强全国房地产市场稳定预期 |  |
"新国五条"表明了政府调控的态度 | |
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林家乐：从去年开始，全国楼市就呈现出快速回暖趋势，楼市上涨预期越来越厉害，也对房地产市场高度关注。此次“新国五条”的出炉，表明了政府对楼市调控不动摇，力度不放松的态度，加强全国房地产市场稳定预期。“新国五条”短期内对深圳房地产交易产生一定的心理影响。...[详细] |
陈鹏：“新国五条”的出炉表明政府还是坚持房地产宏观调控的态度。这对于深圳的房价和交易量多少会在心理上有些影响，但这次的“国五条”没有太多的一些的新意，只是重温了一下政府对于房地产的调控态度，主要的还是打击 性购房。...[详细] |
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新国五条是维稳市场的“及时雨” |  |
新国五条的表态意义大于实际意义 | |
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“新国五条”政策的出台是市场维稳的一场“及时雨”。虽然“新国五条”没有出现一些新的内容，但对于年前、年后出现的各种市场声音有着很好的稳定作用。这次政策出台的及时，这是政府调控决心的再次强调，也使得市场始终处于一种有序的状态，同时也有利于市场的后续发展。 ...[详细] |
高雄武：个人觉得这次的“新国五条”表态意义大于实际意义，是政府的一种震慑和一次喊话。如果房价涨幅还是像2012年“翘尾”那么喷薄的话，那就不排除随时随地出台新的措施，基本上会倾向于二套房限贷或者加首付等这样的政策。从目前来看，这五条措施还是属于老生常谈，并没有什么具体的、新鲜的内容出来，所以此次“新国五条”的表态意义大于实际意义。...[详细] |
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"新国五条"政策还是比较温柔 |  |
新国五条对楼市是一味及时的“退烧药” | |
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纪平：这次的政策还是比较温柔的。对于整个深圳的房价和交易量不会带来太明显的影响。近网上也有传闻二套房首付将提高到七成，其实六成和七成对于改善性客户是没有太大区别的。对于深圳的房价来说应该是稳中有升的，“新国五条”政策的出台对于交易量来说不会有太大的影响，所以这次的政策还是比较温柔！...[详细] |
肖小平：我认为此次调控措施的出台对楼市是一味及时的“退烧药”！因为自去年年底延续今年的1月份，是1月份之后，楼市呈现出一点点“低烧”的状态。现在出台“新国五条”，正好可以给楼市降降温。此次调控措施的出台，不仅仅是对楼市过热的一个警告，更是为2013年楼市调控奠定基调。…… ...[详细] |
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新国五条是政府稳定市场的一个决心 |  |
“新国五条”出台核心是稳定市场预期 | |
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周棵：政策的出台，本身大家在去年就已经预测到了，只是没有想到会这么快。从这里就体现出政府调控政策不动摇、力度不放松，并且抑制房价过快上涨、稳定市场的一个决心。我认为交易量和房价可能短期内会出现一定的波动，但不会很大…… ...[详细] |
笔者认为，此次宏观调控政策的核心或实质不是房地产税试点扩大，也不是所谓的限购政策等，而是“支持自主需求、抑制投机 性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策”，强调的是未来住房市场性质的改变。中国的住房市场性质转变是必然…… ...[详细] |
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广东省房协秘书长韶：房企应快速去库存！ |  |
新国五条是对全年的楼市调控定调 | |
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韶强调，房地产宏观调控常态化、严厉化的局面不会改变。韶呼吁房地产开发企业要根据适销产品和建设周期调整产品结构，抓紧新项目的开工建设和销售，加大中小户型等普通产品建设，快速去库存，回笼资金，才能在严厉的政策环境和激烈的市场竞争中，立于不败之地。 ...[详细] |
[陈国强]:新的“国五条”，应该说和之前的已经出台的调控措施相比，可以说是包含了调控的方方面面，所以，尤其是在相关的内容当中，对于下一步的调控提出一些新的要求，有一些新的内容。我觉得，对于引导市场预期，遏制近期以来市场的一些异动，或者说过热的情形，…… ...[详细] |
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宋丁：远比单一政策有效，将有效抑制房价 |  |
从“打压”到稳定 国五条重申政府决心 | |
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针对新国五条，深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁昨日对记者说，房产税扩容消息出台早于市场预期，之前市场预计在“两会”后才有新政策出台。此次调控政策从提高供给、加快保障房建设、税收等多角度去综合解决市场过热问题，远比单一政策有效，从中长期看，将有效抑制房价上涨势头。 ...[详细] |
国五条发布之后，细化政策也会随之出台，对此，丛屹则认为这个话题将会成为两会期间政府着重讨论的议题，“房产税、限购、限贷等话题会成为关注的焦点。”丛屹表示，只要政府有决心，银行必定会对政策有所回应，房地产市场就能稳定持续发展。…… ...[详细] |
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