2012年楼市在调控持续不放松的形势下,深圳二手房呈平稳发展趋势。整体来讲,2012年深圳二手房市场成交量不够乐观,挂牌均价同比2011年呈微涨趋势。在过去的2012年,房地产市场没有大起大落,经历了从年初的“冰冷“,到年中的不断回暖,再到年末的”暖冬“持续的过程,总体来讲,房地产政策相对2011年较少,主要有三次降低存款准备金率、一次降低存贷款基准利率、多次强调限购不放松政策、多次提及征收房产税政策、深圳市住房公积金贷款业务正式上线、深圳非住宅交易开始执行按评估价征税、深圳市土地管理制度改革总体方案等等政策措施……[详细]
据搜房深圳二手房监控数据显示,2012年深圳全年二手房挂牌价同比去年上涨0.13%,整体上与去年的均价基本持平,但价格走势与2011年具有很大的异同,2011年的价格走势呈先涨后降的趋势,年尾达到了最低价位,而2012年1-12月份深圳二手房挂牌均价呈现以涨为主的趋势,下半年一直处于不断上升趋势,到12月份达到最高位,挂牌均价接近20000元/平方米,超过2011年任何月份;成交量方面,2012年全年深圳二手房成交共成交65803套,同比下降了10.79%……[详细]
据搜房网二手房数据监控中心数据统计,2012年全年最受网友关注的区域是宝安区,被搜索比例占22.95%,其次是福田、南山,搜索比例分别占20.09%、20.06%;2012年全年深圳商圈搜索TOP20前三甲是布吉、龙华、龙岗中心城;2012年全年深圳关注度最高楼盘是桃源居,搜索比例为0.62%;2012年全年100万元以下的二手房搜索比例过半;网友最关注2居室所占比例为43.28%;70-90平米户型二手房搜索量最大,占比23.79%;2012年全年地铁1号线搜索量最大,占比30.81%……[详细]
2012年年初受春节假期及2011年的房地产不利的市场环境影响,楼市进入一种“休眠期、冰冻期”,市场消耗的楼盘主要以笋盘为主,造成挂牌均价处于一年中最低价位,随着三月份旺季的到来及种种利好消息的影响下,深圳楼市迎来了一丝活力,看房客逐渐增多,成交量也明显上涨。同时随着去年的笋盘基本消耗完及种种利好信号的传导,原先悲观的业主反而收回盘源或是反价,惜售心理日趋加重,议价空间收窄;另外,大户型、针对改善型刚需的住宅成交增多,又刺激价格结构性上涨……[详细]
2012年全年租赁市场受关注度最高的为福田区,搜索量比例占27.83%;其次是南山及宝安是租赁市场,宝安区今年取代了去年排名第三的罗湖区,南山区搜索量为24.60%,宝安区为17.24%;2012年全年租赁市场二手房商圈搜索比例最高的为布吉片区;2012年全年租赁市场二手房楼盘搜索比例最高的为白石洲,占0.94%;2012年全年深圳市租赁市场1号线搜索量比例最高,为37.68%;2012年全年租赁市场中1居室最受网友关注,搜索占比高达44.13%;2012年全年深圳市租房地铁站桃园站搜索比例最高,为7.96%……[详细]
2012年深圳二手房租赁市场呈现从年初的不断上涨到年中、年尾的持续居高不下的趋势,1-8月份深圳租赁市场一直保持上涨趋势,8月份达到顶峰,挂牌均价高达3509元/套.月,同比上涨8.57%。尽管第四季度是历年的租赁淡季,挂牌均价有所下跌,但今年年底的租赁价格仍然远远高于年初的价格。总体来说,2012年深圳二手房出售市场依然不乐观,但租赁市场依然是一片“艳阳天“,挂牌均价居高不下,整年挂牌均价达到了3315元/平米。2012年全年深圳租赁均价持续在3315元/月.套左右,同比上涨6.08%……[详细]