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金九二手房价趋稳 银十有望随刚需上涨
9月深圳二手房价再次呈现小幅上涨态势，7、8月份大部分中低价位的物业和笋盘被消化，成交的楼盘价格居高不下。改善性、二次置业需求开始进入市场，高端物业成交明显增多，高单价、大面积的成交套数上涨，引起结构性变化，推动整体成交价上涨。“银十”开门受挫，业内人士认为主要原因是长假扰乱了市场正常的签约节奏，而政策基本见底和稳定、需求是真实存在的、信贷政策的支持将让市场得以喘息。购房者信心指数连续三个季度提升，四季度通胀预期下降将有助于改善流动性，深圳楼市行情预计会再度回温……【详细】 |
深圳二手楼市新闻第一线 |
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 任志强
任志强认为，房价在明年3月后会暴涨，是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。“现有的库存大概在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供应没有看到，所以明年3月份以后可能会出现暴涨。”他表示，不是房价翻倍才叫暴涨，如果房价增长幅度大于收入增长的幅度，就变成房价收入比例差距越来越大，这种不合理就叫暴涨……详细》
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 茅于轼
“百姓一年难攒4万块，仅能买一平米！”对于限购等调控政策，茅于轼称出发点不错，“房价太高需要压一下”。但他认为，房价高的原因不仅是这样，若国家放开高回报率的行业，闲置的民间资本可自由进入，房价可得到自然平抑。应放开土地自由买卖，同时对民间放开类似金融业等高回报行业，但这两种可能性不大，因此未来地产调控将依旧艰难……详细》
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 张宏伟
“房价连续4月上涨，我认为原因有三。”同策咨询总监、房地产专家张宏伟分析称，一是市场“基本面”有支撑。2012年1至月，全国房地产投资同比去年同期出现首次回升的迹象。二是成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解。三是以一线城市为代表的重点城市房价环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨……详细》
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