本期看点
2012年02月01日 星期三
● 深圳首套房贷款松动 个别银行可享９５折优惠
● 首套房贷回归基准 “定向优惠”保驾楼市刚需
● 温家宝：继续完善抑制楼市投机 性需求措施
● 财经大佬预言2012：股市仍将波动 房价或续跌
● 二手房租赁市场小户型走俏 有望“暖春”行业
● 房价拐点将至 2012买房牢记七个出手时机
郎咸平:楼市打压如果成功 中国经济就真的完了
在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。 买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替者补洞，只有部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
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高保障、低 房天下2012百城万店“租房季”启动
2011年房天下租房启动“关注租房者”大行动，陆续推出“毕业生租房月”“白领租房月”等系列主题月；含有“秒杀租房代金券”，5折代金券、免代金券；共计推出14万条租房房源、为租房者优惠上亿元租金，促成15730套成交。 2012龙年伊始，北京租房市场春节初三过后便迅速升温，网友租房需求强烈，租房市场出现了明显的提前回暖迹象。房天下租房携房天下店，推百城万店高品质房源、奉献百万元代金券，第二届“房天下租房季”正式启动！
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2月深圳“复式楼”强势来袭 71万起
经过1月份成交量惨淡之后，深圳楼市成交缓慢爬升 。 2012年2月份的天，小编为大家推荐的是深圳实惠的“复式楼”，这是当下受欢迎的楼型，总价71万起，还。
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深圳二手楼一周成交仅4套 挂牌均价却6周连涨！
2011年1月23日-1年1月29日，深圳二手房市场呈现“价涨量跌”的局面。本周二手房市场成交表现极度冰寒，仅住宅成交4套，共成交面积364平方米。本周深圳二手住宅挂牌均价为18005元/平方米，环比上周上涨258元/平方米，上涨幅度为1.45%。数据反映，深圳二手房挂牌均价已连涨6周！ 继元旦惨淡成交之后，春节期间深圳二手房市场再次遭遇成交寒流。数据显示，1月22日-28日，整体成交量连续7天挂零，二手房成交跌入冰点。春节长假向来是楼市销售为冷清的时期，看房者少，业主意愿也不强，无论是业主层面还是购房者层面，都持观望态度，市场胶着状态还在继续。但随着长假的结束，深圳楼市也开始逐步出现回暖趋势，届时二手房成交有望回暖。
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限购一年多 观望族新年可订买房或卖房计划了
买卖房屋，时机是一个关键因素。买家害怕买贵，业主则害怕卖平，矛盾的心理，以至于有那么一部分人，限购时“转售为租”，楼价高时“转购为租”，如今，限购已一年多，而且楼价出现下跌的趋势。此时，者是否还会选择继续；而面对高企的CPI和不菲的租金，“转购为租”者会否改变心意，趁楼价下跌出手淘盘？记者从房地产中介了解到，一些久候多时的业主心态已出现分化，部分继续长租获利，外地业主因所限“卖咗买唔番”，也选择下去；部分看淡后市的业主开始心态走弱，愿意5%~10%出售物业。至于买家方面，入市热情依然不高，面对业主大幅减价也爽约，大部分依然维持原有置业预算，继续观望。一年之计在于春。买卖房屋是“终身大事”，的确应该慎重行事，及早计划。有意买卖房屋的各位人士，不妨参考一下记者为大家“刺探”的买卖“军情”，为买房或卖房订个新计划吧！
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2012年买房指南：深圳“首付12万起”二手楼盘点
从整体上来看，尽管近来深圳楼市一直有促销的声音，然而深圳二手房价整体依旧偏高。观望成为了现今楼市的一种常态。小编认为，在这种大面积潮还没有来临之际，刚需买房者一定要做好一个购房计划，有个心理预期价位。 今日，小编为大家推荐的是几套低首付的二手楼，首付仅12万起，相信是在您承受范围之内，各位网友可以看看。
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制作：深圳二手房新闻 陈金龙
