2011年加强房地产市场管理相关政策
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时间
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措施
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要点
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2011.12.05 |
下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行周三(11月30日)宣布,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为近三年以来的首次。
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2011.12.05 |
深圳市规划国土委表示将继续严格执行深圳关于限制购房的有关政策。 |
对深圳户籍居民家庭,限购2套住房。对能够提供在深圳1年想•以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房,对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件。对不符合条件的,市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续。
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2011.08.31 |
夫妻房产证加名“免征契税” |
8月31日,财政部、国家税务总局发布关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知,《通知》指出,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 |
2011.08.12 |
人民法院发布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 |
新司法解释规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产;婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 |
2011.07.19 |
深圳市住房公积金管理委员会发布最新《住房公积金提取管理暂行规定》。 |
《提取规定》优化调整的内容包括:市民租房、购房、还贷提取住房公积金的条件不仅降低,时间限制也大尺度放宽;原社保住房公积金存量资金的提取也将采取“老钱老办法”,住房公积金还可用来交装修费、物业专项维修资金等费用。规定自2011年9月1日起施行,有效期两年。 |
2011.07.11 |
深圳7月11日起实施二手房核定计税 |
6月9日上午10时,深圳市地税局召开的存量房(二手房)评估征税政策新闻发布会,公布新的二手房税收政策:深圳二手房交易按核实价和核定价两种方式征收个人所得税,其中普通住宅将按核定价1%征税,非普通住宅税率是1.5%。自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房的免征个人所得税。 |
2011.06.28 |
国土资源部正式印发《国土资源“十二五”规划纲要》 |
明确了土地、矿产、地质、海洋、测绘等方面13项重大指标,确定了未来五年国土资源管理的总体目标。《纲要》说明新增建设用地总量控制在3450万亩,单位国内生产总值建设用地面积降低30%。 |
2011.06.20 |
央行年内第六次上调存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行决定,从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而这是这是央行年内第六次上调存款准备金率0.5个百分点!此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的高位。据估算,此次上调后,可一次性冻结银行资金3700多亿元。 |
2010.06.03 |
住建部发《国有土地上房屋征收评估办法》 |
《办法》规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
2011.05.18 |
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行昨日宣布,从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。 |
2011.05.04 |
国资委明确要求央企争取多种途径参与地方保障房建设 |
央企在保障房建设上的力度一直很大,占全国保障房销售面积的13%。有券商数据表明,保障房的净利润率大约4%-6%,由于保障房的售价与商品房相比较低,房地产开发商更倾向于开发后者。 |
2011.05.01 |
商品房明码标价 违者最高可罚500万 |
5月1日,深圳将对商品房销售明码标价进行专项检查。对违反规定未明码标价的,将进行处罚。如果发现房地产开发商或地产中介出现相互串通、操纵市场价格,捏造、散布涨价信息、哄抬价格的,最高可罚款500万元。 |
2011.04.27 |
公布《深圳市人才安居暂行办法》6月1日起施行 |
领军人才在深圳工作满10年可转让所享受购房补贴的房屋产权;高、中初级人才租住公共租赁住房或领租房补贴不超过3年。 |
2011.04.21 |
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行宣布,从2011年4月21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
2011.04.06 |
上调金融机构人民币存贷款准备金率。
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4月5日傍晚中国人民银行发布公告,决定自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款准备金率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 |
2011.03.29 |
深圳公布2011房价控制目标 涨幅将不超过10% |
3月29日,深圳市规划和国土资源委员会确定深圳2011年房价控制目标,2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。根据相关的统计,2011年深圳全市新建住房价格涨幅将不得超过10%。 |
2011.03.02 |
继续严格执行 (深府办〔2010〕82号)规定的商品住房限购措施 |
对深圳户籍居民家庭,限购2套住房。对能够提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房,对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件。对不符合条件的,市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续。 |
2011.03.02 |
国家开发银行与住房和城乡建设部在京签署合作协议 |
国开行今年将新增1000亿元贷款规模,专项用于保障性安居工程项目建设。 |
2011.03.25 |
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
3月18日央行宣布,从2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年第三次上调存款准备金率。 |
2011.03 |
从5月1日起《商品房销售明码标价规定》 |
2011年3月,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。 |
2011.02.21 |
《保障性住房目标责任书》 |
从2月21日开始,住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。 |
2011.02.24 |
央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
2月24日起中国央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后,内地大型金融机构存款准备金率将达到19.5%,又创历史新高。 |
2011.02.09 |
上调金融机构人民币存贷款基准利率 |
中国人民银行决定,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 |
2011.01.27 |
沪、渝版房产税落地 |
1月27日,重庆市市长黄奇帆在重庆市新闻发布会上介绍了重庆房产税征收方案5大要点:其中征税对象是独栋别墅和高档公寓,以及在渝的三无人员(无工作无户口无投资)购买的第二套房。个人新购高档住房征税税率为0.5%起。同样在27日,沪房产税试点暂行办法出台,上海市居民新购第二套及外地居民新购首套住房为征收对象,税率暂定为0.6%。 |
2011.01.26 |
“新国八条”出炉 |
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 |
2011.01.25 |
出台《房地产经纪管理办法》(8号令) |
1月25日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》(8号令)。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法,房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为,可遭到罚款以至停业整顿等行政处罚。 |
2011.01.20 |
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
1月14日傍晚,中国人民银行宣布,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |