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近日有媒体报道，深圳二手房市场率先松动，二手房交易面积出现了今年的首次大面积下滑。在控制经济过热与调控压力加强的双重预期下，深圳楼市终于有了喘息的机会。然而，房价超出人们想象的上涨，以及投资客的进进出出，也给深圳楼市留下“一地鸡毛”。

接受记者采访的业内人士表示，目前各研究机构和媒体报道的深圳房价统计数据不一，缺乏权威性，根据某一时间段的房价下降数据，还无法判断是否整个房价进入全线下跌。

深圳楼市小调查

1.您认为深圳二手房房价的合理价位是？*
每平米10000元一下?
每平米1万-1.5万元?
每平米1.2万-1.5万元?

2.您认为目前深圳的房价是否过高？*
过高?
可以接受?
不高?

3.您认为深圳房价的未来将有怎样的发展？*
继续疯涨?
价格与以往持平?
有增长，但涨幅不会太大?
将会下跌?

4.您认为目前深圳楼市所反映的房价走势是由什么造成的？*
政策调控?
统计数据不准确?
投资客撤离?

5.您认为宏观调控政策是否会影响房价走势*
是的?
不会?

6.您认为导致房价走势过高的原因是什么？*
土地供应不足?
投资客炒作?
中介机构忽悠?
调控政策不到位?

7.您选择在深圳买房定居吗？*
会?
不会?
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与6月上旬相比，7月上旬的二手房成交宗数和成交面积下滑超过三成，下滑原因不是个别房型或个别区域的成交出现异常所致，而是市场整体交易开始趋冷。
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深圳的房价因为新一轮上涨而成为今年的焦点。在房价高烧不退后，有人居然还认为这种房价是正常的，并且断言房价将继续裸奔下去。
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对于国土房管局反映出的8月初二手房买卖成交量急剧下降，中原、世华、招商置业等高层表示市场确实如此。据记者调查，罗湖、南山、宝安、龙岗等区域不少中介，8月以来一直没有买卖成交。
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近，关于深圳房价开始下跌的说法，有两个结论截然相反的市场“版本”，一是“降价”之说，记者采访证实：7月份深圳房价开始全线下跌，降幅在5%-10%左右。
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