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小调查

1、你认为央行加息能否抑制房价飞涨?*
是
不是 
不好说 

2、你认为加息是否预示新一轮宏观调控的开始?*
是 
不是 
不好说 

3、贷款利率提高会不会影响你的购房计划?*
是 
不是
不好说   
人民币贷款利率调整表 单位：%
  项 目 调整前 调整后
  其中：6个月 5.22 5.40
  1年 5.58 5.85
  1-3年（含） 5.76 6.03
  3-5年（含） 5.85 6.12
  5年以上 6.12 6.39
人民币存款利率
  项目 利率  
  3个月 1.71
  6个月 2.07
  1　年 2.25
  2　年 2.70
  3　年 3.24
  5　年 3.60
 
 
固定利率房贷
  优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：一旦利率水平降低，购房者有可能要为房贷多交钱。
 
循环贷
  优点：贷款额度高，使用年限长
缺点：用途较为局限。
 
“直客式”房贷
  优点：买房时可办理一次性付款， 可以节省一笔中介费。
缺点： 需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。
 
移动组合房贷
  优点：便于灵活调整自己的还款方式。
缺点： 后期还款压力大。
 
入住还款法
  优点：降低购房者交房初期的经济压力。
 
 
    中国人民银行4月27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款(商贷)利率也包含在本次调整之中。央行表示，此次上调金融机构贷款基准利率是为进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。
   
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加息后固定利率不调整

     固定利率我们是不会调整的。央行加息后，前来咨询的人明显增加，这次央行加息，也给人一种以后会不断的加息的感觉，而且这种趋势好像是在缓慢地往上加，对选用固定利率产品的人会有很大的，固定利率的吸引力大大加强了。

中国建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理 唐从松
 

央行加息是调控讯号

    此次央行加息，可谓“风声大，雨点小”此次加息并没有给房地产市场带来很大的影响。此次央行调息与以往有所不同，只上调了贷款利息，却并未调整存款利息，所以很可能只是一个调控讯号，但表达了政府对房地产市场加强关注。
中国工商银行深圳市
分行个人金融业务部
副总经理 汤钦智
 
 

咨询固定利率房贷产
品的客户有所增长

    央行加息后，对之前已在招行办理固定利率房贷业务的客户仍执行原来的利率水平。自央行宣布4月28日加息以来，前来该行咨询固定利率房贷产品的客户数量出现了前所未有的增长，但到目前为止还没有签单。

招商银行深圳分行零售银行部总经理助理 叶正茂

 

做出自己的特色产品

    固定贷款利率是各家银行根据自己的运营情况和对市场的研判制定出来的，各银行之间是有差距的，所以民生银行会根据银行自己的情况和对市场的详细分析，推出更加适合市场,方便客户的固贷产品，做出自己的特色。
中国民生银行深圳分行个贷管理部副总经理陈磊
 
 

没制定成熟办法前不
会出台固定贷款利率

    此次调控手法比较温和，说明国家在制定政策和宏观调控上越来越成熟。执行固定利率时机还不是很成熟，各大银行也只是把现有利率提高做为固定利率，在银行没有制定出成熟的办法前，交通银行不会出台固定贷款利率。
交通银行深圳分行私人金融部负责人 陈长真
 

调息加大了群众
对固定利率的信心

    此次央行加息拉大了存贷款利率的差距，这一举措为银行的业务发展带来了一些机会收入。但光大银行的固定利率短期内不会做调整，随着市场发展，固定利率一定会有所调整。此次央行加息加大了群众对固定利率的信心。
中国光大银行深圳分行私人业务部副总经理曾志云