购房,你能省多少?以首次购置1万元/平方米单位为例
@政策1:自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;解读:此前,普通住宅契税为总房款的1.5%.以购买90平方米普通住房为例,均价1万元/平方米的住房总售价达到90万元,以前契税要交13500元,11月1日以后购房只需要交9000元,节省了4500元。
@政策2:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。解读:印花税为买卖双方各付万分之五,免征后购房者可以省去450元。
@政策3:对个人销售住房暂免征收土地增值税。解读:土地增值税主要针对二手房交易,需要结合不同的增值情况套用不同的税率,业内人士指出,这部分多则可以为购房者省去数千元。
@政策4:自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%.解读:首先,首付款只需要18万元,剩下72万元的贷款假设按照20年贷款期限等额本息还款。【详情】
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