深圳置业指导：要提前买才妥当
房天下深圳二手房网
2013-02-22 14:46:00
来源：房天下综合整理
[提要]相关业内人士提醒刚需置业者，每年3月至8月是置业的高潮。而且并不是房子属于某地段，买回来便可申请。每个区局对的申请也有各自不同的规定，例如“居住年限如何”、“原业主占用如何处理”等等。
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相关业内人士提醒刚需置业者，每年3月至8月是置业的高潮。而且并不是房子属于某地段，买回来便可申请。每个区局对的申请也有各自不同的规定，例如“居住年限如何”、“原业主占用如何处理”等等。
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对此，建议提前3-5年购买妥当。“少也要提前一年，这样才能确保申请到。”此外，购买二手的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要核实房子本身的是否被占用，交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业，才能不因问题，延误孩子。
同时，提醒消费者，每年8月至来年2月份是二手交易低谷期。他建议，有置业需求，但并不是很急的家长不妨在这个时间段选房。按照他的说法：“届时，房源相对充足，可选择性较强。”
除此之外，中指研究院华南分院分析师杨弈提醒家长，在购买新盘时，要仔细了解、多方确认，注意其的调整和划分。因为受生源人数影响，每所每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其统统放进自己的楼书中来，打出的口号，其实楼盘能否划入的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离，但并不是其招生范围内的，则一定要当心。
对于深圳越来越热的置业，有业内人士提醒置业需要理性。该业内人士指出，的存在具有一定的合理性，并将长期存在。因为，一方面中国人重视子女，愿意在上做较大的；另一方面，中国现行制度要求就近，这就给房产强加了配套的功能。对于准备高价买的市民，该业内人士提醒说，“不仅要注意房子本身的质量和配套设施，也要擦亮眼睛看清名校真正具备的实力，不能一味地追求所谓的名校。”
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