国庆假期后深二手房成交冷淡 日成交仅为211套

楼市综述

2012年10月8日-10月14日，国庆假期后的个星期，深圳二手房成交冷淡，共成交1055套，共成交面积88369平方米。二手住宅共成交1005套，共成交面积83585平方米。本周，全市二手住宅挂牌价格为19229元/平方米，环比上周上涨95元/平方米，上涨幅度为。

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本周楼市动态

受国庆假期影响，“银十”开门受挫，日成交量仅为211套，尽管如此，大部分业内人士认为国庆周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。即使“银十”名不副实，市场也将得以喘息并回归，得以喘息并回归的原因主要有政策基本见底和稳定、需求是真实存在的、信贷政策的支持。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的水平，四季度通胀预期下降将有助于改善流动性，深圳楼市推盘量和成交量都将有一定幅度的提升。

二手房挂牌均价

2012年10月8日-10月14日，深圳二手住宅挂牌均价为19229元/平方米，环比上周上涨95元/平方米，上涨幅度为。

从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价环比上周宝安、罗湖、盐田三个区出现环比上涨，龙岗、福田、南山三个区域环比均下降，上涨幅度的是罗湖区，挂牌均价20313元/平米，环比上涨2.22%，下降幅度的是福田区，环比下降1.80%，挂牌均价26018元/平米。

二手房成交量

2012年10月8日-10月14日，共成交1055套，共成交面积88369平方米。

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二手住宅成交量

2012年10月8日-10月14日，共成交1005套，共成交面积83585平方米。

本周推荐的楼盘

梅林二村：目前的初始评估均价是18,904元/平方米，位于福田区梅华路；绿洲花园：目前的初始评估均价是20,155元/平方米，位于福田区新洲四街与新洲七街交汇处；荔园阁：目前的初始评估均价是20,731元/平方米，位于福田梅林路；梅 ：目前的初始评估均价是16,068元/平方米，位于福田区下梅林梅林一街与梅林路交汇处。