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土地出让金下降27% 广东住房厅长表态严格调控

————广东楼市调控政策实施建站督查分析

房天下深圳二手房网 2012-07-26 08:55:00  来源:财经日报 |
[提要]昨日,广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方在接受《财经日报》专访时表示,广东将严格落实关于楼市调控的要求,确保房地产市场总体价格的平稳健康。

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在国务院派出督查组对包括广东在内的16个省市开展专项楼市调控督查后,地方对楼市的态度就十分引人关注。

昨日,广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方在接受《财经日报》专访时表示,广东将严格落实关于楼市调控的要求,确保房地产市场总体价格的平稳健康

严格执行调控

受楼市调控影响,今年上半年广东楼市仍比较低迷。数据显示,上半年,全省商品房屋待售面积3216.22万平方米,比去年末增加576.44万平方米,同比增长40.8%,增幅比去年同期高31.1个百分点,开发商库存压力明显加大。

广东省财政厅厅长25日在广东省关于保障性住房建设专题询问会上介绍,由于房地产市场不景气,上半年广东土地出让收入同比去年下降27%,下降幅度很大。

数据显示,前6个月,广东房地产开发仅增长10%,增速比一季度回落13.9个百分点,直接导致该省全社会由一季度的13.6%下降到上半年的10.1%。

压力之下,一些地方也频频传出微调信号。6月底,广东中山市曾传出暂停限价4天;7月中旬,珠海也一度传出取消限购和限价。尽管其后官方均予以否认,但市场仍受到很大影响。

“我们没有得到他们确切的要放松的信息。”房庆方说,广东省一直强调要执行和省调控政策,确保房地产市场平稳发展。

他指出,房地产价格的过快增长,对地方发展不一定有利,如果有投机性需求,对房地产发展,对当地的环境和就业环境也是不好的。短期可能有些税收,但楼市过快增长造成整个城市成本增加,对整个城市长期发展不利。

保障房不再集中

在当天的保障房专题询问会上,广东省常委会委员如荔提到,很多保障性住房建在一些比较偏远的地方,基础设施和公共服务配套设施都不齐全,导致一些保障房无人居住。此前也有报道显示,东莞一些地方的保障房因为过于偏远而无人入住。

土地出让金下降27% 广东表态严格调控

另一方面,保障房过于集中在某一个区域,对社会管理也会产生影响,比如容易让人产生类似“贫民窟”的概念。如荔说,有的社区保障房是几千户甚至上万户居住在一个社区,这样也会给将来的社区建设管理带来不便。

对此,广东省国土厅厅长陈耀光回应称,其实土地的供应量不是主要矛盾,如何选址才是主要矛盾。为了让选址更加科学,广东省政府2月份出台了《广东省住房保障制度改革创新方案》规定了在“三旧”改造里面和城市商品房的住宅里面配套建设公租房不低于10%。

“保障性住房建设现在比较集中,虽然便于管理,但还是有一些问题,所以我们现在主张分布在不同区域。”房庆方说,公租房配建在房地产开发的比例以后要不低于总建筑面积的10%,即100平方米要建10%,“不要将保障性住房集中在一个区,它可以通过开发来进行配建,这个要在土地出让时就约定10%。”

 

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