秦虹：坚持调控房价同时加大保障性住房供给

房天下深圳二手房网 2012-05-04 09:03:00 来源：中华工商时报

[提要]住房和城乡建设部政策研究主任秦虹日前表示，未来房地产调控仍将坚持控制性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。

住房和城乡建设部政策研究主任秦虹日前表示，未来房地产调控仍将坚持控制性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。

秦虹表示，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。

秦虹认为，从短期效果看，房地产调控政策在去年第四季度才初显成效，而这主要是政策影响、干预的结果并非市场自主调节行为。为保障调控效果的持续性，目前调控政策不能放松。另外，房地产既有资产属性又有使用属性，其自然的资产属性决定了“即使购套住房也属于”。

长期来讲，以后的调控手段可能从限购、限价等手段转变为市场经济手段，但抑制性需求的目标不会变。这也是新一轮楼市调控与以往调控政策的区别。

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