中原：新房、二手房成交上升 二手房价小幅回落

新房成交量上升

根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为1048套，环比上升了29.54%，成交面积为8.95万㎡。从各区看，罗湖、福田、龙岗的成交量下降：罗湖和福田的成交量均为5套，环比下降的幅度均为58.33%；龙岗的成交量为265套，环比下降了3.28%。南山、宝安、盐田的成交量上升：南山的成交量为32套，环比上升了52.38%；宝安的成交量为721套，环比上升了51.79%；盐田的成交量为20套，环比上升了33.33%。本周由于水榭春天的销售数据开始录入系统，对全市的成交数据影响较大。

成交价格方面，本周的成交均价为18304.05元/㎡，环比上涨了5.55%。本周罗湖、龙岗、宝安、盐田的成交均价上涨：罗湖上涨了21.38%；龙岗上涨了0.61%；宝安上涨了5.55%；盐田上涨了2.48%。福田、南山的成交均价则出现下跌：福田下跌了10.45%；南山下跌了7.21%。

二手房成交量上升价格小幅回落

根据深圳中原地产的监测显示，本周（6.20-6.24）二手房成交2854套，环比上升了13.84%，成交面积为26.00万㎡。从各区来看，本周仅罗湖的成交量下降，其他各区的成交量都上升：罗湖成交513套，环比下降了0.39%；福田成交671套，环比上升了14.51%；南山成交490套，环比上升了18.64%；龙岗成交564套，环比上升了17.99%；宝安成交547套，环比上升了19.17%；盐田成交69套，环比上升了23.21%。

成交价格方面，本周的成交均价为21044.44元/㎡，环比下跌了2.23%。从各区看，本周盐田区的成交均价未有统计数据，罗湖、南山、宝安的成交均价上涨：罗湖上涨了24.83%；南山上涨了25.00%；宝安上涨了2.67%。福田、龙岗的成交均价则出现下跌：福田下跌了7.16%；龙岗下跌了11.36%。

综上所述，本周新房、二手房成交量都上升，新房成交均价有所上涨，二手房价格小幅回落。根据深圳中原市场研究部的观点，市场上的新增供应，由于受限价的影响，价格相对低于预期，带动了整个市场的成交量；二手房市场受各项调控政策的叠加影响，再加上一手市场的挤压效应，业主加紧放盘，部分业主主动的意愿逐渐表现出来。未来市场上的供应将会逐渐增加，成交量将随之增加，价格有望出现一定幅度的回落。

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