昆明限购政策发布 非云南省户籍限购1套新建商品住房！

昆明限购政策发布 非云南省户籍限购1套新建商品住房！

就在7月，昆明也开始调控了。按照文件指出，昆明：非云南户籍者限购一套热门区域新建商品住房，就是自7月1日起，非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。

根据了解，2018年7月1日昆明市政府办公厅发布的《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》提到，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房的非云南省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非云南省户籍人士销售新建商品住房；在上述区域内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。商品住房实际销售价格不得高于预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。

可见是对新房备案价格，和限购方面做出了调整。

而根据了解，今年4月的时候，昆明就发过昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，提到调整新建商品住宅限售政策，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。适时推出限价商品房建设，进一步完善住房保障体系。对中低收入住房困难家庭和重大产业落地项目配套职工的自住型购房需求，采取限价商品房政策。购房人在取得不动产权属证书五年内不得上市转让；上市转让时，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房价差的一定比例缴纳土地等价款，相关政策另行制定。等

而如今是今年的第二次文件，

这次文件提到什么？

如，新房的管控，严格执行新建商品住房“一房一价”明码标价制度。房地产开发企业接受商品住房销售价格管理后，须在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。

新建商品住房一年内只准涨6%，自接受商品住房销售价格管理6个月内，每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

严肃查处房地产市场违法违规行为，《通知》要求将严肃查处房地产市场违法违规行为。加强房地产开发企业和房地产经纪机构商品房销售违法违规执法检查，严格查处不明码标价、违反“一房一价”规定、实际销售价格高于预售价格、恶意炒作、哄抬房价、炒买炒卖等违法违规行为。