美联：深圳2/3常住人口需租房 城中村和工厂宿舍提供超八成

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深圳2/3常住人口需租房 城中村和工厂宿舍提供超八成房源

5月29日，深圳市住房建设局联合深圳市规划国土委、深圳市房屋租赁办举行深圳市租赁发展研讨会，会议就深圳租赁市场现阶段发展存在问题、解决策略及未来发展趋势进行探讨。

据市规土委相关负责人介绍，深圳常住人口的住房自有率为34%，即约1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通过租赁等方式解决居住问题。作为国内最发达、最活跃的租赁市场之一，据初步统计，深圳共有各类出租住房（公寓、宿舍）约783万套（间），面积约3.48亿平方米，约占住房存量套数的73.5%，其中，城中村租赁住房和工业配套宿舍合计占全市租赁房源的83%。

美联评论：由于深圳房价高居不下，住房压力极大，大部分“深漂族”都是通过租房解决居住问题，尤其房租较便宜的城中村和工厂宿舍更受青睐。所以，改善城中村和工厂宿舍的居住环境，以保障居民安全显得非常重要。

自去年号召大力发展租赁市场以来，热点城市陆续出现自持租赁用地，深圳已经成功出让4宗及深汕特别合作区出让1宗70年自持用地，未来租赁住房房源供应量有望增加。此外，深圳市住建局与相关企业合作推出住房租赁管理服务平台，以保障房东和租客的双方利益及租赁房源的真实性。

罗湖又启动两个棚户区改造项目

罗湖“二线插花地”棚户区改造是全市由政府主导的大型棚户区改造项目，为全市推行棚户区改造探索了经验。近期，《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》正式印发实施，作为棚改先行先试的罗湖区，日前又启动了两个与全市重大交通工程相关的旧住宅区棚户区改造项目。

前期，罗湖区各街道办积极开展辖区旧住宅区调查摸底工作，掌握成熟项目信息。作为其中具备条件的两个项目，罗湖区南湖街道边检二大院、莲塘街道景福花园棚户区改造项目日前启动。（来源：深圳特区报）

美联评论：作为深圳的“老城区”，罗湖住宅年龄比较老旧，部分房屋安全隐患较严重，并不适宜居民长期居住，同时影响城市面貌，阻碍城市化进程及公共配套设施的改善。

本次启动的两个棚户区改造项目建成后，未来均有利于缓解周边地区的交通拥堵，其中莲塘街道的景福花园有利于保障地铁2号线三期工程的顺利开工，届时莲塘片区将打破零地铁的局面。此外，根据规划，两个棚户区改造项目未来将提供适量的人才安居住房，以吸引人才及缓解人才居住压力。