美联：粤港澳大湾区腾飞在即，或迎新一轮楼市调控
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2018-05-23 10:25:00
来源：美联物业
[提要]粤港澳大湾区腾飞在即，未来前景无限，尤其是粤港澳大湾区的房地产市场发展，将迎来新的机遇。那是否会迎来炒房热潮呢？答案可以说是否定的！
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近日，国家发改委新闻发言人在京透露，粤港澳大湾区规划纲要目前正在制定过程中，很快会出台实施。其他相关的政策措施，也大多处于制定过程中，将会成熟一项推出一项。可见，粤港澳大湾区腾飞在即，未来前景无限，尤其是粤港澳大湾区的房地产市场发展，将迎来新的机遇。那是否会迎来炒房热潮呢？答案可以说是否定的！
进入2018年，各城市持续坚持“房住不炒”的目标。截至目前，今年已有30余城出台了达44次的楼市严控政策，尤其是海南，基本上已关闭炒房通道。在严控之下，大湾区内的城市亦不例外，今年以来，深圳、佛山、东莞、江门均出台了调控政策（具体详见下表），纷纷赶在大湾区规划出台前夕，有针对性的出台抑制“炒房”的措施，稳住市场预期。
同样值得一提的是，目前粤港澳大湾区内仍存在不限购的城市，且部分城市房价仍处洼地、存上涨的空间；新的购买力将会不断流入，或带动房价的上涨，所以不排除近期大湾区内的楼市有调控升级的可能性。
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