深圳首套房贷利率到底是多少了？100万贷款要多还多少万利息？

深圳首套房贷利率到底是多少了？100万的贷款要多还多少万利息？

已经是2018年的5月，深圳首套房贷利率到底是多少了？按照目前的数据基本已经是上浮10%以上，基本是5.36%-5.46%，而如果是上浮20%就是5.88%，这比起银行五年定期的3%幅度，已经是多出许多。而对于银行房贷的控制，日前也有一个文件，从公积金贷款方面，严控炒房。住房城乡建设部网站消息，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部委近日发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。要求，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

根据媒体报道指出，事实上，在北京之前，深圳本地银行早已悄然将首套房贷利率较基准上浮10%，甚至还有上浮15%、20%者。首套房贷利率较基准上浮10%已成各地房贷市场主流，同时这意味着，深圳刚需购房者的购房成本实际还是上涨不少。

到底多少了？

按照数据，目前，据融360截至5月8日的数据显示，目前深圳所有本地银行首套房贷利率都至少上涨10%以上，春节前较基准上浮5%的银行都悄然不见。按照一套100万的贷款，30年，按照去年初的利率8.5折优惠算，每个月要还4872.68元，总利息大约75.4万元；按照利率上浮10%，每个月要还5609.07元，总利息大约101.9万，现在同比去年买房要多花几十万元利息，月供也要多出好几百，贷款额度高的，总利息和月供就更高了。”每个月就多出800多元。利息是多出了26.5万。

简单点，一套贷款100万的房子，上浮10%的贷款利率，你要还给银行利息101.9万，而如果是85折扣，你的利息是75.4万，这一看就知道深浅了。而不管怎样，你贷款银行多少钱，基本要等倍还回给银行，可见银行利息是多的。

不管怎样，国家控制房价，稳住房价是关键，而想炒房压力已经是压力很大。从数据来看，表明信贷政策作为房地产调控的重要手段之一，近期仍无放松的趋势。

而数据也显示，3月首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。报告显示，3月北上广深等一线城市首套利率分别为：北京5.34%、上海5.11%、广州5.45%、深圳5.45%。

其他城市的成本多少？

截至2018年5月8日，深圳有15家银行上浮10%，广州有9家银行上浮10%。对比去年同期，2018年4月在北京、上海、广州、深圳购房需多支出利息17.99万元、14.79万元、22.65万元、22.16万元。