美联快讯：万科瑧山府荣获第18周全市龙虎榜冠军！

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万科瑧山府荣获第18周全市龙虎榜！

根据深圳监测，上周（4.30-5.6），万科瑧山府成交6419平方米/27套，摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠，市场参考价99000元/平方米。鸿荣源壹成中心取得亚军排名，成交6297平方米/56套，市场参考价60000元/平方米。万科麓山位居季军，成交4831平方米/58套，市场参考价59000元/平方米。

美联评论：得益于新房供应的增长，上周（4.30-5.6）全市一手住宅网签量升至年后新高，环比涨幅达52%。具体来看，豪宅需求爆发，上周销售面积的项目为位于福田香蜜湖街道的万科瑧山府；大体量、品牌开发商、优质物业管理，且拥有新教育配套建设的壹成中心、万科麓山项目持续热销，价格也高出周边一头；刚需仍挑大梁，10中有6个项目的均价在5万元/㎡以下。预计5月份新盘供应还将加速，后市数据面有持续上行动力。

深圳今秋计划新改扩建33所学校 南山龙华新校数量领跑全市

据相关教育部门的统计数据显示，深圳作为的移民城市，人口增速快且结构倒挂，非本市户籍人口义务教育入学门槛在大城市中较低。全市70%以上的义务教育学位和55%以上的公办义务教育学位都是提供给本市非户籍的学生，比例较高，增长规模也是较快。而深圳每年新建的公办义务教育阶段的中小学达30个左右，今年深圳新改扩建学校的情况广受关注，据不完全统计，今秋深圳计划新改扩建学校将达33所，提供更多更好的学位，深圳教育版图将继续扩大。

为满足不断增长的学位需求，备受关注的深圳的新校建设如火如荼。今年，南山、龙华两区新校数量均达到7所，领跑全市。

美联评论：深圳日益增长的人口和年龄结构带来大量学位需求，推动全市在基础教育设施上的投入持续加码。今年，作为经济最强区的南山、已升级为行政区的龙华在新校数量上领跑，这两区受新小区多、人口密集等影响，对学位需求较高。另外，配合人口流入和后续发展需要，基础配套设施相对落后的坪山、光明等区域有数所学校在建设或规划中。

从今年各区学位政策的情况来看，大学区、共享学区、集团化办学等成为关键词，原关外部分地区学区划分变动较大，同时，可以注意到集团化办学的改革对品牌教育分校的周边市场是个利好。从近年新生儿数量看，深圳的学位情况还不容乐观，小区年限、离校位置、周边规划等都是需要考虑的重要因素，各区细则不同，为了争取到学位，需要提前准备、精打细算。