美联快讯;深圳多个购物中心“扎堆”开业 餐饮业态最受关注!

市场关注：

深圳多个购物中心“扎堆”开业 餐饮业态关注

自去年底开始，深圳多个购物中心纷纷加快开业节奏，试图凭借多元化的业态抢占市场。据不完全统计，2017年深圳新开业了15个购物中心，体量达到145万平方米，今年还将有近30个购物中心开业。从业态来看，餐饮类仍然消费者关注和商家青睐。观察一些新开业的购物中心发现，高峰期时约有六至七成餐饮店需要排号入店。（来源：深圳特区报）

美联评论：得益于深圳人的消费能力和城市多中心的规划前景，叠加地铁和房地产建设给地铁商业、社区商业带来的机遇，近年来深圳商业地产发展如火如荼。2017年里，深圳商业地产市场迎来一轮爆发，入市的标杆项目包括全市购物中心的壹方城、华润第二个万象系产品万象天地等，坪山、大鹏更迎来区域商业综合体开张。进入2018年，预计全市年内将开业的大型商业项目达20个以上，其中一季度即有福田的深业上城、龙岗中心城的海航城等项目开业。值得注意的是，从现场情况看，餐饮类行业已成为商家和消费者青睐的行业，业态占比高、客户流量大。

深圳地铁8号线二期预计2020年建成，大小梅沙迎来多项利好

在“深圳盐田政府在线”公布的《盐田区2018年重大项目计划》中，8号线一期、二期共同跻身其列。根据盐田区披露的信息，地铁8号线一期（已开工）总长12.36公里，盐田区主要车站为沙头角站、海山站、盐港西站、深外站和盐田路站。8号线二期工程采用全线地下敷设方式，全长8.12公里，沿途设北山道、盐田墟镇、大梅沙、小梅沙等四个站。其建设工期为2018年1月至2020年12月，总投资为109亿元。

美联评论：根据盐田政府公布计划，地铁8号线二期、梅沙客运码头、大梅沙交通集散中心进入规划建设阶段。其中，8号线二期工程建设工期为2018年-2020年，梅沙客运码头、大梅沙交通集散中心预计分别于2019年、2022年建成。

按去年发布的《深圳市海上休闲与客运码头专项规划》，深圳将充分利用临海地理优势，打造16处海上休闲与客运码头。据规划，以生态、文化著称的东部重点发展码头将走高端消费休闲路线，其中梅沙客运码头将建设为综合口岸、水上客运、海上观光、游艇旅游等于一体的码头。而大梅沙交通集散中心将接驳公车、小汽车、轻轨等多种交通方式。以海景资源闻名的大小梅沙，将在3-5年内迎来区域内外交通联系和交通方式的全面提升。