美联：全国从严调控基调不变，2018政策仍将零星出台！！
房天下深圳二手房网
2018-03-30 08:41:00
来源：美联物业
[提要]美联分析指出，市场总是会朝着更加合理稳定的方向发展，合理住房需求仍受政策保护，且全面从严调控开启一年多以来，效果很是显著，目前市场房价已趋稳定，有买房需求的客户可趁年后新一轮供应增加，多走多看，以待最佳购房时机。
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3月28日晚间，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》，这意味着，网传已久的“三价合一”政策正式执行，这无疑将增加客户买房成本，给平静已久的深圳市场掀起一丝波澜。
两会闭幕不久，常规来看是政策出台集中期，但今年市场稍显平静。从两会提及房地产市场内容来看，主要包含支持合理购房需求、管控金融风险及让房地产税公平合理等几个方面的内容。可见2018年房地产市场的调控将在2017年的基础上进一步抑制投资行为和加强市场监管为主，从严调控的主基调不会改变。
从2018年以来层面已出台的政策来看，除了加强保障房管理，如湖北、南昌等，主要调控方向分为两类别，一是，打击炒房客、规范房地产市场交易等，如沈阳、北京等地；二是，加强房贷管理、优先保障合理需求等，如深圳、长沙等。此外，进入2018年房贷执行利率上浮趋势仍在继续，部分城市对贷款来源及额度的监管均有在加强，以进一步防范金融风险。目前市场正处在调控政策易出台期，不排除会有更多的城市跟进。（详见表1）
但我们可以放心的是，市场总是会朝着更加合理稳定的方向发展，合理住房需求仍受政策保护，且全面从严调控开启一年多以来，效果很是显著，目前市场房价已趋稳定，有买房需求的客户可趁年后新一轮供应增加，多走多看，以待购房时机。