大连2018年下发住房限购政策，规定非户籍只能购买一套！

近日，辽宁大连下发限购令，就是３月２２日消息，大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自２２日起实行住房限购政策。

３月２２日消息，大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自２２日起实行住房限购政策。

根据了解，大连住房限购政策:非大连户籍购房需交满1年社保 ，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有１套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买１套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满２年方可上市交易。简单点是，非户籍购房限购，同时限售2年后可交易。

按照大连的政策，实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金贷款额度由４５万元下调至４０万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于６０％；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例为３０％；已拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例为４０％。首付也变化，首套达到30%，二套是40%。购房者在购房时还需提供购房申请之日起前２年内在大连市连续缴纳１２个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

大连的楼市

大连为何调控，楼市成交如何？按照了解，2017年大连土地成交17宗 ，揽金96.05亿元；全年七区共有15块住宅用地被成功摘牌，总用地面积超过92万㎡。这15块地中，有不到1/3已经开发进入销售阶段，另外的10多块将陆续于2018年进入大连新房市场。截止2017年12月30日，大连市七区商品房总成交面积为801.52万㎡同比增长了15.45%。销售套数达61556套。早在11月底，无论是商品房，还是商品住宅的销售量、销售均价等均已超过2016年全年水平。增长和赶超无疑证明了市场已全面复苏，房地产在这一年几乎是大丰收。大连2017年共入市166盘，其中开盘项目40个，加推项目126个。