一份深圳2018年新的保障房配建版图分布曝光，看看深圳到底要在哪里建？

深圳2018年发布一个保障房配建修订印发关注，就是深圳修订《城市更新项目保障性住房配建规定》，指出一、二、三类地区面积增加297.85平方公里，按照1平方公里等于100万平方米，就是297.85万平方米，基本会多出2万多套。市规划国土委印发了关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》（修订）的通知。根据修订的《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》，分别增加了我市一、二、三类地区的面积，与修订前相比，一、二、三类地区的面积共增加了297.85平方公里。而2018年1月30日的确看到国土委网站公布了《市规划国土委关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图(修订)的通知》。指出，依据《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》第十三条规定，城市更新单元规划在本通知发布之日前已经市规划国土部门审议通过的或已经区政府审议通过的，其配建基准比例取值按照《配建规定》原附图执行。本次修订适当增加了重点产业园区范围，缓解交通压力，促进产城融合。一类地区总面积247.61平方公里，较修订前增加了67.71平方公里。二类地区总面积293.72平方公里，较修订前增加了61.15平方公里。三类地区总面积436.75平方公里，较修订前增加了168.99平方公里。

哪些片区增多了？

从内容来看，调整后的一类地区增加了福田CBD地区、清水河片区（范围扩大）、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、盐田河临港现代服务业产业带、宝安中心区、大运新城（范围扩大）、宝龙工业区、光明凤凰城（范围扩大）、坪山中心区等，调整后的一类地区较修订前增加了67.71平方公里。调整后的二类地区增加了空港新城、坝光国际生物谷、平湖金融与现代服务业基地，和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区，较修订前增加了61.15平方公里。调整后的三类地区增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等部分地区，较修订前增加了168.99平方公里。

深圳十三五将有多少套保障房是通过城市更新来的？

按照数据，按“十三五”期间拆除重建区域进行估算，“十三五”期间通过城市更新可配建保障性住房约740万平方米，较修订前增加了90万平方米，约1.8万套。740万平方米，大概是7.4万套。

深圳按照三来片区来配建保障房，从文件来看，根据《配建规定》，保障性住房配建比例的一类地区主要是指：福田－罗湖、南山－前海、盐田、宝安、龙岗、光明、坪山、龙华等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内。

按照文件，配建规定第十二条提出“建立保障性住房配建空间范围图动态修订机制，市规划国土部门可根据城市发展需要及住房保障发展需要，对本规定附图进行修订，报市政府备案并公布后施行。”，就是动态变化的。近期，我市城市重点区域、轨道交通规划与建设发生了新的变化，有必要对城市更新项目保障性住房配建规定的空间范围进行相应修订。

文件提出商务公寓可以改造

按照文件指出，为保障“十三五”规划人才住房和保障性住房建设筹集目标的实现，本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围，适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。