东莞还剩下多少套新房？东莞一年有多少套房子成交？

东莞一年有多少套房子成交？按照2017全年比较新的数据统计，东莞在过去的2017全年合计是成交了130761套房子，这里是包括二手房和新房的数据。而按照房天下深圳二手房了解，各种中介公布了一些数据，如中原地产等，东莞2017全年新房是成交大概是79800套，二手房是成交大概是50961套，这个合计是数据比深圳全年一二手房的120398套，至少多出1万多套。而东莞新房比深圳新房的市场多，多出近3.7万套。但比起广州的223034套合计，也是低了不少。在广东这几个城市成交中，单这三个城市，深圳的楼市体量也是末位低的。但也可以看出东莞的楼市成交在2017年是下跌不少。

虽然2017全年东莞房地产数据还没有官方公布，但2016年东莞的房地产业贡献给GDP是709个亿，全年完成房地产开发投资642.76亿元，商品房屋施工面积4408.65万平方米，竣工面积232.68万平方米，新建商品房网上签约销售面积1061.88万平方米，其中商品住宅销售面积887.71万平方米，全年新建商品房网上签约销售额1459.43亿元，其中商品住宅销售额1221.79亿元，这些都是东莞官方在2017年发布的《2016年东莞市国民经济和社会发展统计公报》提到的真实数据。简单点东莞，2016全年新房是销售过1000多万平方米规模，成交额是1400多个亿，贡献给GDP房地产业是709个亿。

东莞还剩下多少套新房？

而按照东莞统计局公布的数据显示，截至12月末，全市新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平方米。简单点东莞到月底剩下的新房库存是4万多套，面积大概是515万平方米规模。而深圳剩余是7万多套，至少说明东莞的去库存剩余的不多。

东莞剩余的房子都在哪里了？

按照官方公布的数据，截至12月末，东莞全市新建商品住宅库存情况如下：库存套数排前5位的镇街依次是：黄江、塘厦、凤岗、石碣、常平。库存面积排前5位的镇街依次是：黄江、塘厦、石碣、凤岗、松山湖。简单点，东莞黄江，塘厦，凤岗一带的房子剩余比较多。简单地看，大概多是4000多套。

东莞一个月的市场如何？

按照统计局公布的2017年12月数据显示，东莞，2017年12月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况，2017年12月，全市新建商品住宅网上签约销售5763套，销售面积65.02万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16850元/平方米。一个月大概住宅是近6000多套，楼价是1.68万。12月，全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：销售套数排前5位的镇街依次是：洪梅、东城、茶山、大岭山、黄江。销售面积排前5位的镇街依次是：茶山、洪梅、东城、大岭山、石碣。而大部分的房子销售是来自洪梅，东城，黄江一带。基本是500多套一个月。但东莞的片区很多，至少有20多个。楼价比较高的也如莞城，南城，都过2万。镇街的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区。

东莞的GDP

按照东莞公布的GDP数据，基本是2017全年的数据也公布了，就是2017全年东莞GDP是7582.12亿元，大概就是7500多个亿一年。固定资产投资是1700多个亿，比深圳的5100多个亿少。全社会用电一年是760亿度电。

按照统计，根据东莞中原战略研究中心监测，2017年，东莞二手住宅网签量为48286套，同期一手住宅成交50629套，一二手比1.05，历年，东莞楼市基本步入存量房时代。东莞二手房网签均价为6441元/㎡，同比增长15%，套均54万元/套。东莞中原成交均价为18932元/㎡,套均184万元/套。2017年，东莞哪里的二手房成交多？按照统计是，樟木头二手住宅成交8483套，占全市总成交的17.57%，同比增长0.66%，连续多年蝉联东莞二手房成交的镇区。2017年，东城二手住宅成交5663套，仅次于樟木头，占全市总成交的11.73%。

东莞的楼市政策

简单点，东莞是新房限购2套，不管是户籍还是非户籍，而二手房是不限购的。因此可以看到过去一年东莞二手房成交也不比新房差别太多。而且东莞规定，如果是人才可以购房。

按照东莞目前的政策，东莞楼市的主要特点有：限购升级，银根收紧，利率上升，，2017年4月份调控升级，本市户籍和非本市户籍都限购2套，造成很多购房需求受到限制。利率优惠渐渐取消，并逐渐上浮5%—20%不等，银根的收紧、放款时间的变长、二手房交易的税费等因素增加了购房成本，

二手房不限购，承接了部分一手房需求，非本市户籍须1年（本科及以上须半年）社保或个税才可购买首套新房，部分二手房报价虚高，迫使部分潜在的二手房购房者回流至一手房。