2017年中国的购房数据基本曝光了 一项珍贵的数据曝光！

2017年中国的购房数据基本曝光了，值得看看。2017全年中国是卖掉基本过1600多万套的新房，成交市场达到13万多亿，卖地是1.36万亿。这是基本层面的数据，下面具体看看。

一、到底全年卖掉了多少套新房？

按照统计局2017年房地产开发投资和销售情况公布数据显示，大概是1600多万套成交新房。具体是2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。简单点是，2017年大概是1694万套新房成交，其中住宅是86%的比例，也可见办公面积销售增速比较大，成交额是13.37万亿。

二、到底成交了多少土地？

按照公布的数据，2017全年中国新购置土地是25508万平方米，就是2.55个亿规模面积，土地成交价款是13643亿，就是1.36万亿。这个数据和近期一些公布的4万亿，好像有不少的差别。

三、开发商投入了多少钱?

从数据来看，2017年开发商其实是不缺钱的，按照统计公布，2017年房地产开发企业到位资金（亿元）156053亿，就是15.6万亿，而开发商投资大概是109799亿，10万多个亿，说明准备的资金还是比较充分的。

那这15.6万到位的钱是怎么来的，按照分析，25242亿，就是2.52万亿来自国内贷款，利用外资168亿，自筹资金是50872亿，就是5.08万亿，这说明开发商本身钱也不少；其他资金79770亿，就是7.97万亿，这是大部分的来源，其中是定金及预收款是48694亿，就是4.84万亿，个人按揭贷款是23906亿，就是2.39万亿。说明开发商购房预收款这钱不少，还有就是银行的按揭贷款补充的钱。

四、是哪里的房子卖得多？

按照数据公布是东部大部分，还有中部何西部也不少。数据统计，2017年东中西部和东北地区房地产开发投资情况，东部大概是5.8万亿的投入，中部和西部都是2.38万亿，东北是4015个亿。

而销售方面，东部一年是卖掉711万套，中部是474万套，西部是424万套，东北是82万套，这是1649万套的基本分布。有点值得关注的，2017年东部卖房增速只有6个点，而中部，西部有24个点，西部是25个点，说明楼市根据，中部，西部正在崛起。

按照基本的分析，东部集中在广东，北京，上海，江苏南京，天津，山东济南青岛，海南三亚等，而西部集中在重庆，成都，陕西西安，广西南宁等，中部是江西南昌，湖北武汉等。

五、2017年全年中国房地产贷款数据曝光，到底多少钱进入了房地产？

按照央行的数据，，到2017年底，中国房地产贷款累计余额是32.2万亿（10.3万亿不是住房个人贷款），全年增加5.6万的房地产贷款，这数据基本和企业贷款相差不大，但同比少增加1087个亿，说明去年中国房地产贷款的增量比2016年减少了一千多个亿。就是5.6万亿的新增贷款，而整整10万亿的投入，说明不少钱的渠道不少来源银行，而是民间也不少。

个人住房贷款余额是21.9万亿，一年个人住房贷款预计是3万多亿。

六、2017年中国剩余多少套房子？

按照统计，2017年末，商品房待售面积58923万平方米，大概是589万套，而2017年新施工是17.8亿平方米规模预计是1780万套的新施工，而累积全年新施工是78亿平方米规模，大概是7800万套，说明中国不缺房子。是781484万平方米，住宅是536444万平方米，大概住宅也有5360万套。