惠州的大亚湾一年有多少套房子成交？

惠州的大亚湾一年有多少套房子成交？按照日前曝光的中原地产统计数据得知，在过去的2017年，2017全年大亚湾成交新房销售39918套，二手房销售总套数是8869套，合计是48748套的成交，大概是4.8万套。虽然成交同比降温，但大亚湾楼市还是规模成交不少。

根据大亚湾区房管局的数据，2017年大亚湾二手房销售总套数是8869套，同比增长约34%。销售面积78.75万平米，同比增长4.69%。新房销售39918套，同比降27%。大亚湾区房管局数据显示，2017年年底大亚湾商品房库存总面积是269.54万平米。而观察大亚湾2016年的数据，惠州市房管局发布2016年度惠州二手房交易统计数据，年度总交易二手房数量达到39381套，大亚湾二手房是6480套。大亚湾2016年新房方面，据大亚湾房协统计，2016年大亚湾新房成交超过4.5万套，成交总金额达到378亿元。

那么惠州全年成交了多少套？按照数据统计，据中原地产统计数据，2017年，惠州全市成交149567套，同比下跌4.06%，成交面积1554.49万平，同比下跌2.24%，这么看惠州的新房和大亚湾的新房比重大概是24%，这个地位基本可以以深圳来对比，深圳的龙岗一年的二手楼基本也是占比全市二手房成交的30%水平的位置。

惠州的大亚湾是什么地方？根据了解，大亚湾区2017年现有人口42万，就是一个40多万人的片区。如果按照这个交易基本一年有8%的人可以获得住房。而对比深圳的12万套总量去年的一二手成交，是1.2%的人获得住房，按照1000万的常住人群来统计的话。

而根据仔细的了解，惠州大亚湾（）经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，陆地面积293平方公里，占惠州市的2.58%。辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处。2017年1-9月，全区实现地区生产总值360.5亿元。

而按照2017年1-11月惠州经济运行简况（新闻发布稿）提到，2017年前11个月惠州房地产开发投资777.76亿元，增长19.2%，增幅比1-10月上升1.9个百分点，居全省第15位，珠三角第4位。商品房销售面积1404.9万平方米，下降10.9%，降幅比1-10月收窄2.7个百分点，居全省第18位，珠三角第6位。而惠州前11个月固定资产投资1951.32亿元，近39%比例在房地产。

下面是惠州2017全年的新房市场各区对比

惠州七区县中，大亚湾以成交39918套高居各区县之首，高出排名第二的博罗县13728套，惠阳位列第三，主城区惠城仅居第四位。

一、大亚湾区面签39918套，319.9万㎡

二、惠城区网签22059套，惠阳22357套

三、博罗县网签套数及面积位居第三，网签了26190套

大亚湾很重视楼市的规范，2017年8月也发布过市房地产市场专项检查组督导检查大亚湾楼市情况，重点检查房地产开发项目预销售、信息公示是否合规等情况；房地产开发项目商品房销售明码标价、销售价格行为等情况；房地产开发项目广告情况；抽检已签约的销售合同文件。而2017年10月的时候，惠州也发布《关于进一步明确商品住房转让有关问题的通知》政策解读 ，提到进一步打击投机炒作，维护我市房地产市场平稳健康发展，文件提到，在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。就是惠州限售，3年以后方可交易。