2018年的今天深圳二手楼一周卖掉过1700多套，龙岗超过420多套！

2018年的今天深圳二手楼一周卖掉过1700多套，龙岗超过420多套，这是2018年1月8-14日深圳二手房新的成交市场数据。根据房天下深圳二手房监控统计，这一 圳二手房是成交1755套，比起前几周的2000多套水平，进入2018年的深圳二手房市场有所下降，但基本仍然维持一定的高水平，而比起深圳二手房好的市场，应该是当下的深圳新房市场，本 圳新房以1774套超过深圳二手房市场。按照2017全年深圳二手房成交平均水平，一周大概是1500多套的水平，这么看，2018年当下的深圳二手房市场是在去年平均之上。

这是超过20周以来的深圳二手房周度市场统计 房天下深圳二手房

一、深圳二手房周度市场概述 楼市小降温

进入2018年的深圳二手房市场，基本从每天的450套的市场氛围进入到2018年的300多套市场，市场降温一方面是来自市场年底购房降温，房贷利率和近期一些业主的心态价格。根据统计近期深圳二手房业主报价下降人数减少。按照房天下深圳二手房统计，1月14日 圳二手房是成交1755套，住宅是1593套，商业和办公公寓就是162套，不足10%的市场，而深圳新房目前的商业办公公寓市场基本是新房的50%的市场比例。

本 圳二手房成交规模是13.8万平方米规模，基本深圳二手房当下的市场均价为5.4-5.6万的水平。

深圳二手房各区的市场成交

二、区域成交 宝安 南山片区二手房成交有所提高

从数据的观察，近期宝安的二手房成交是超越福田区，有所提高，而南山也有所提高，但龙岗区以425套名列深圳的，和宝安大概是多出80多套的二手房市场。

三、区域的楼价市场

除南山，宝安区外，其他片区的二手房楼价都相对下降，相对而言，深圳二手房的楼价局面，仍然以南山，福田，罗湖，龙华，宝安，龙岗为递减的关系。

深圳的楼价分布

四、深圳新房市场 超过二手房市场

近期发现深圳新房市场商业办公公寓成交比较大，单本周的深圳新房市场，足足有1000套成交是来自商业和办公公寓。

深圳新房市场

五、本周置业楼盘选择？

按照近期深圳二手房报价调整的公布，基本发现一些片区深圳二手房市场是报价下降，就是布吉南的荣超片区，宝安南片区，竹子林片区，观澜片区，洪湖片区，红山片区，后海南片区，梅林关片区，龙岗的紫薇片区，新安西片区等，在这些片区中，如荣超花园，罗湖宝安南的鸿翔花园，紫薇花园，蔚蓝海岸等。

一、荣超花园

荣超花园是一个22栋1600多套的小区，在布吉片区，也是比较老的小区。大概3.3万的楼价。

http://rongchaohuayuan.fang.com/

荣超花园

二、鸿翔花园

鸿翔花园，5.5万的楼价水平，7栋2300多栋，2005年的罗湖小区。

http://hongxianghuayuan0755.fang.com/

鸿翔花园

三、紫薇花园 龙岗

紫薇花园，69栋3200多套的小区，是龙岗中心比较大的社区，但小区比较老。

http://ziweihuayuan0755.fang.com/

紫薇花园 龙岗

回顾上几周数据分析

深圳二手房在新的一周冲过2100套，12月底楼市有点“冲刺”感！

四、蔚蓝海岸 南山后海

蔚蓝海岸是南山后海的大盘，楼价也相对高许多，高档小区。超过30多栋3000多套的社区。分为四期。8.4万的基本楼价。

http://weilanhaian.fang.com/

蔚蓝海岸 南山后海