2018年的今天深圳二手楼一周卖掉过1700多套,龙岗超过420多套!
房天下深圳二手房网
2018-01-16 11:18:00
来源:房天下深圳二手房
陈周科
[提要]2018年的今天深圳二手楼一周卖掉过1700多套,龙岗超过420多套,这是2018年1月8-14日深圳二手房新的成交市场数据。根据房天下深圳二手房监控统计,这一 圳二手房是成交1755套。
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2018年的今天深圳二手楼一周卖掉过1700多套,龙岗超过420多套,这是2018年1月8-14日深圳二手房新的成交市场数据。根据房天下深圳二手房监控统计,这一 圳二手房是成交1755套,比起前几周的2000多套水平,进入2018年的深圳二手房市场有所下降,但基本仍然维持一定的高水平,而比起深圳二手房好的市场,应该是当下的深圳新房市场,本 圳新房以1774套超过深圳二手房市场。按照2017全年深圳二手房成交平均水平,一周大概是1500多套的水平,这么看,2018年当下的深圳二手房市场是在去年平均之上。
这是超过20周以来的深圳二手房周度市场统计 房天下深圳二手房
一、深圳二手房周度市场概述 楼市小降温
进入2018年的深圳二手房市场,基本从每天的450套的市场氛围进入到2018年的300多套市场,市场降温一方面是来自市场年底购房降温,房贷利率和近期一些业主的心态价格。根据统计近期深圳二手房业主报价下降人数减少。按照房天下深圳二手房统计,1月14日 圳二手房是成交1755套,住宅是1593套,商业和办公公寓就是162套,不足10%的市场,而深圳新房目前的商业办公公寓市场基本是新房的50%的市场比例。
本 圳二手房成交规模是13.8万平方米规模,基本深圳二手房当下的市场均价为5.4-5.6万的水平。
深圳二手房各区的市场成交
二、区域成交 宝安 南山片区二手房成交有所提高
从数据的观察,近期宝安的二手房成交是超越福田区,有所提高,而南山也有所提高,但龙岗区以425套名列深圳的,和宝安大概是多出80多套的二手房市场。
三、区域的楼价市场
除南山,宝安区外,其他片区的二手房楼价都相对下降,相对而言,深圳二手房的楼价局面,仍然以南山,福田,罗湖,龙华,宝安,龙岗为递减的关系。
深圳的楼价分布
四、深圳新房市场 超过二手房市场
近期发现深圳新房市场商业办公公寓成交比较大,单本周的深圳新房市场,足足有1000套成交是来自商业和办公公寓。
深圳新房市场
五、本周置业楼盘选择?
按照近期深圳二手房报价调整的公布,基本发现一些片区深圳二手房市场是报价下降,就是布吉南的荣超片区,宝安南片区,竹子林片区,观澜片区,洪湖片区,红山片区,后海南片区,梅林关片区,龙岗的紫薇片区,新安西片区等,在这些片区中,如荣超花园,罗湖宝安南的鸿翔花园,紫薇花园,蔚蓝海岸等。
一、荣超花园
荣超花园是一个22栋1600多套的小区,在布吉片区,也是比较老的小区。大概3.3万的楼价。
http://rongchaohuayuan.fang.com/
荣超花园
二、鸿翔花园
鸿翔花园,5.5万的楼价水平,7栋2300多栋,2005年的罗湖小区。
http://hongxianghuayuan0755.fang.com/
鸿翔花园
三、紫薇花园 龙岗
紫薇花园,69栋3200多套的小区,是龙岗中心比较大的社区,但小区比较老。
http://ziweihuayuan0755.fang.com/
紫薇花园 龙岗
回顾上几周数据分析
深圳二手房在新的一周冲过2100套,12月底楼市有点“冲刺”感!
四、蔚蓝海岸 南山后海
蔚蓝海岸是南山后海的大盘,楼价也相对高许多,高档小区。超过30多栋3000多套的社区。分为四期。8.4万的基本楼价。
http://weilanhaian.fang.com/
蔚蓝海岸 南山后海