深圳2017年较为“吃香”10大商务公寓楼盘，至少有2盘过1000套成交！

根据2017全年的统计，深圳新房商务公寓大概有1.3万多套，基本是全市新房成交的20%比例。而按照中原地产一线的曝光统计，如下的商务公寓是2017全年成交较多的公寓。按照分析，2017年商务公寓成交榜首为宝安的峰荟时代科技中心，成交套数为1373套。南山的万科云城以1145套的成交量排名第二。

而按照房天下深圳二手房统计，2017全年新房商务公寓成交是13973套，在商办市场中70%比例是商务公寓的成交，2017年深圳新房全年总成交是46568套（住宅是25820套，商业和办公是20748套）。10大公寓，万科云城，龙光玖钻，万科深南广场，招商开元，深汇湾价格都相对高，总价套均基本400万之上。

中原地产公布的数据 公寓市场

根据了解，2017年，深圳商务公寓供应面积为134万平，而成交面积是98万㎡，环比上升58.3%，去化率基本是73%。分析指出，随着政府不断出台发展“长租公寓”的政策，预计未来也会有更多的机构会对公寓产品感兴趣。未来一段时间，预计低总价小面积物业仍会是市场成交主力，说明机构购房也不少。而2017年市场上成交的公寓成交总价仍是集中在100万到300万之间，占比达到45%。

下面特别一睹深圳商务公寓的风采……

按照深圳官方的公布，深圳商务公寓是按5%的土地增值税来计算，一旦纳入二手房就得缴纳这部分的税费，而之前说的10%税率则不成立。

光明峰荟时代科技中心，南山的万科云城，龙华的龙光玖钻商务中心，南山的塘朗城广场，龙光的华创云轩，罗湖的万科深南广场，罗湖的招商开元中心，南山的诚盈商务中心，龙华的汇德大厦，南山的深湾汇云中心。

一、光明峰荟时代科技中心（年度成交1373套）

这个盘也叫奥园·峯荟。

http://chuangzhitequfh.fang.com/

光明峰荟时代科技中心

二、南山的万科云城（年度成交1145套）

http://wankeyuncheng.fang.com/

三、龙华的龙光玖钻商务中心（年度成交892套）

http://longguangjiuzuan.fang.com/

四、南山的塘朗城广场

http://tanglangcheng.fang.com/

五、龙光的华创云轩

http://huachuangyunxuan.fang.com/

六、罗湖的万科深南广场

http://shennandao68haowk.fang.com/

七、罗湖的招商开元中心

招商中环就是招商开元中心一期01地块。

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八、南山的诚盈商务中心（年度成交589套）

佳兆业前海广场二期 就是诚盈商务中心。

九、龙华的汇德大厦（年度成交495套）

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十、南山的深湾汇云中心（年度成交457套）

这个盘也叫瑧湾汇。

http://zhenwanhui.fang.com/