2017年深圳人要买一套二手房平均要花费多少钱？

2017年深圳人要买一套二手房平均要花费多少钱？这个数据日前也曝光，基本是要花费250-500万之间，而这之间的分界线也就是350万。按照房天下深圳二手房统计，深圳2017全年二手房是7.3万套的市场成交幅度，住宅大概是6.3万套市场。而按照中原地产统计指出，2017年深圳二手房全市成交占比依旧以150-500万为主，占比近68%，250-500万成交占比超5成。2017年成交增长的为350-500万区间。简单点就是，平均要花费350-500万的金钱来购买一套深圳二手房。

从统计的数据指出，深圳二手房市场，5%的市场是100万下，这个从2012年的超过40%市场比例的房源比例，如今已经是不复当年，就是说2012年以前很多人可以以100万总价购买二手房，如今也只有5%的市场房源比例基本。按照7.3万套来计算基本是3650套；而150-250万的购买比例是17%，大概是12410套，250-350万总价购买分布是26%的比例，是18980套，350-500万比例是25%，比例是18250套，这250-500万的比例今年来是增加的，说明在这个区间购房的人群增多，另外一个角度也说明这个比例的房源增多供应。

而500-600万的比例是7%，大概套数是5110套，这个购房的人群比100万下的人还多。600-800万是8%，大概是5840套，800-1000万是4%的比例，大概是2920套，而大于1000万以上的购房比例是7%，大概是5110套。如果按照1000万以上都是豪宅的购买，基本深圳过去一年成交的豪宅就是数千套。

500-1000万乃至以上的购房比例虽然2017年是环比增加，但增加的幅度是1个点基本，这可能就是深圳说的高端有市场的说法吧了。而大部分的刚需比例是500万以上，合计是73%，而250-500万的比例是51%。中原地产分析指出，2017年250万总价依旧为分水岭，250万总价以下的成交占比大幅降低，150万以下占比跌至5%，而250万以上各总价段占比有不同程度上升。

从这五年来的深圳二手房购房总价来看，基本是100万下，和100-250万下的房源逐步减少，购房比例也减少，而增加的基本是250万以上的房源。

而购房面积方面，2017全年深圳二手房，单住宅就是530多万平方米规模，市场成交主体依旧以2-3房为主，占比达到68%，市场购买1房的比例是16%。

自问一套350万的房子二手房，基本按照单价5万计算，70平方米基本就是这个价格，如果就算是4万的楼价也要280万，深圳能在4万字头的楼价，也基本在龙岗，宝安，龙华一些片区。还有坪山，光明。

哪些盘？特别又是近期放盘多是，如茗萃园，中海西岸华府，国展苑，中海康城国际，龙珠花园等等。

龙珠花园

龙珠花园是2017全年深圳成交量基本是比较多的二手房小区，在布吉，基本楼价是3.2万。

http://longzhuhuayuan.fang.com/

中海康城国际

3.7万的楼价在龙岗中心，是大楼盘，2010年的楼盘3700多套。

http://kangchengguojizh.fang.com/

茗萃园

茗萃园在平湖的楼盘，基本也是3字头的楼价，4000多套。

http://jiazhaoyedaguandi.fang.com/