一份深圳真实的二手房购买面积，总价和单价的分析曝光

一份深圳真实的二手房购买面积，总价和单价的分析。你发现近期深圳二手房购买400万下的二手房为主力，合计过69%的二手房市场。

近半年以来深圳的二手房成交总价是怎样的？按照Q房监控一线的数据显示，基本是400万以下的二手房成交购买增多，其次分为100万下，200万下，300万下，400万下，而200-300万的比例有26%的市场。按照房天下深圳二手房统计11月深圳二手房是6400多套，基本就是1600多套的成交。

分析也指出，深圳二手房市场份额的部分为200-300万总价产品，占比26.69%，较上月占比提升3.02个百分点；其次为300-400万部分，占比24.80%，占比较10月提升3.26个百分点，也是当月占比提升的总价段。单就11月来看，总价段呈现高价占比缩水、低价占比膨胀的特征，同面积段类似，与10月份发生反转。

论及单价市场，3-4万的市场有近30%的市场。从成交单价区间结构图看，11月成交占比区间为3-4万区间，占比29.67%，比10月份提升3.57个百分点，也是当月占比提升的单价段；其次为4-5万区间，占比25.75%，占比提升0.1个百分点。11月份，整体单价段环比呈现两头缩中间扩的情况，即3-6万区间占比扩张，3万以下及6万以上区间占比缩水。而市场上，购买50-90平方米为二手房市场的主流，分析也指出，从成交面积区间结构图看，11月份占比的面积段依然是50-90㎡户型，成交占比53.22%，单从11月来看，90㎡以下户型占比提升，90㎡以上户型占比缩水，与上个月情况相比出现反转。

论及市场面积，按照房天下深圳二手房统计，深圳二手房是54.1万平方米规模，住宅就是46.7万平方米的规模，新房方面是39.43万平方米，住宅是25.35万平方米的规模。简单点就是24.7万平方米的成交住宅二手房大概是50-90平方米的购买构成。