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特别透视2017年的廉江楼市,2017年廉江人比较惊呼的10大楼盘!

房天下深圳二手房网 2017-12-07 15:18:00  来源:房天下深圳二手房 陈周科|
[提要]特别透视2017年的廉江楼市,2017年会突破9000套一年!廉江是湛江一个城市,大概有180万人口,下面遍布多个城镇。本文特别透视廉江楼市。

特别透视2017年的廉江楼市,2017年会突破9000套一年!廉江是湛江一个城市,大概有180万人口,下面遍布多个城镇。本文特别透视廉江楼市。按照房天下深圳统计的数据,廉江在2017年基本是10个楼盘可以关注。按照统计,廉江目前基本楼价是5397元/平方米,而湛江11月均价 9226元/平方米。记得今年1月的时候发布过一个文章《湛江,廉江楼市到底是怎样的现状?》,文章指出,16年湛江全年的一手房交易超过2.1万套(月均是1000套左右),比起2015年的19228套,有一定幅度的上涨,17年的湛江楼市肯定是过2万套的水平,2016年过2000套基本高峰,而2017年有些月份已经是4000套。统计也发现,2017年前三个季度廉江消费房子过44个亿,GDP过380个亿了!数据统计显示,廉江投入房地产开发有31个多个亿,而2017年前三个季度是销售了44.2个亿,廉江按照房地产投资31.43亿元,增长60.3%,商品房销售面积84.89万平方米,销售额44.29亿元,预计是1万套之下的新房,销售了过44个亿。按照84万平方米的前三个季度的市场新房销售量,预估廉江已经是8400套的市场,预计2017年会突破9000套一年。

2017年的廉江楼盘

一、湛江一个月有多少套成交?

按照公布的统计,2017年9月湛江市商品房网签4718套;基本楼价是,2017年9月湛江市商品房成交均价为8692元/㎡。根据湛江住建局新系统数据, 2017年9月湛江全市有22个项目新增预售,总预售套数为6844套。截至2017年9月30日,湛江商品房库存29777套,其中住宅15697套。

特别透视2017年的廉江楼市

湛江的楼价

特别透视2017年的廉江楼市

湛江的成交

二、廉江2017年5月的时候一些楼盘的价格是多少?

基本是4000-6000元的楼价,有些还是毛坯房。而在2017年12月的时候,廉江锦绣华景已经是6800元。

按照了解,今年4月的时候,畔山华庭3期8、16、17栋在售;户型建筑面积区间约130-300㎡;均价6000元/㎡左右;

永兴国际城4期、5期尾房在售户型建筑面积区间约89-155㎡;均价6000元/㎡左右;

冠利·万科苑,1-6期已售罄,7期15-19号楼未开盘;户型建筑面积区间约80-143㎡;价格未定;二力城,3期13、15、16、17、19、20栋正在认筹阶段;户型建筑面积区间约104-172㎡;预计均价5200元/㎡;万和世家,1期2、3、5栋处于认筹阶段;户型面积约82-136㎡毛坯;预计均价约4500元/㎡。强雄大厦,大厦现已封顶,营销中心即将开放。永兴·祥和阁,现正接受诚意登记,项目由4栋7层电梯房组成,其中1楼为临街商铺,2-7层为住宅。美景国际广场,三期29号楼火热销售中;销售均价为4980-6540元/㎡;三期4、5、6、10栋即将推出。长盈·凯旋花园,1期首推4、7、8、9、10栋现处认筹阶段;开盘可享受3万抵5万购房款优惠;户型建筑面积区间约91-145㎡;均价预计4200-4500元/㎡。毛坯。廉江锦绣华景,4期51、52号楼在售,42、43号楼预计五月份加推;户型建筑面积区间约101-128㎡;均价约5300元/㎡(精装)。廉江碧桂园,4月22日诚意登记,全新3期8、11号楼于五一前后加推;户型面积为115-143㎡带精装修;两梯三户;均价约5500元/㎡。

廉江碧桂园首期发售510㎡豪宅,198-260㎡花园美墅,140-260㎡瞰景高层精装空中别墅。华源城,全新22/23/29/30号楼预计五一期间开盘;户型建筑面积区间约114-152㎡;诚意登记可享9千抵3万购房优惠;预估折后均价约4200元/㎡(毛坯),改造后建筑面积约75万平方米。翰林苑,4期13-17号楼在售,户型建筑面积区间约86-148㎡,均价约5000元/㎡左右,现场登记享98折优惠(精装)。

以上都是5月之前的信息,估计到了12月廉江待售和在卖楼盘也就是6个。碧桂园盛世华府,冠利万科苑即将推出。

而看楼盘的大小依次是,廉江锦绣华景6700多套50栋小区;华源城超过30栋75万平方米规模;永兴国际城近70万平方规模5000套40多栋,长盈翰林苑超过20栋40多万平方米,碧桂园总建筑面积39万平方,95栋有别墅。

三、2017年中国湛江廉江市新盘统计

一、碧桂园盛世华府

碧桂园盛世华府推出115-206㎡三房到五房单位,60-170㎡临街商铺,预计12月9日开放示范区,开盘时间待定。碧桂园盛世华府建筑面积:148000平方米,14.8万平方米,总户数:956户。基本是6栋左右。

二、廉江锦绣华景

廉江锦绣华景在售4期40、41栋128㎡四房顶楼单位, 均价6600-6800元/㎡ 。建筑面积:1090072平方米,就是100多万平方米,总户数:6763户,物业费:1.30元/㎡·月 ,50栋小区。

三、华源城

华源城三期在售13、14栋114-152㎡三至四房单位,价格4900-6400元/㎡,新品团购2万抵5万。华源城建筑面积:751008平方米,总户数:3800户,物业费描述住宅:1.4元/平方米·月。4月预售29号楼 30号楼。就是这个盘肯定超过30栋

四、长盈翰林苑

长盈翰林苑在售86-148㎡单位,均价6500元/㎡。建筑面积454000平方米,总户数:4000户。项目将会打造四大园景、六大雕塑群。长盈翰林苑在售28-56㎡复式公寓,均价5100元/㎡。肯定超过20栋。长盈翰林苑三期有16、17栋93-120㎡单位。

 

五、冠利万科苑

冠利万科苑七期主推15-19号楼80-160㎡三房至四房单位,目前已开盘。由7栋24-30层高层住宅及沿街商铺组成。建筑面积,125000平方米,总户数:942户。物业费:1.30元/㎡·月 。

冠利万科苑

 

六、二力城

二力城三期在售17栋26楼、19栋26楼、16栋20楼172㎡单位,折后价6500元/㎡。二力城建筑面积307000平方米,物业费:1.30元/㎡·月 ,由18栋24-32层住宅楼组成,总户数1900户。

 

七、廉江碧桂园

9月的时候,廉江碧桂园所有单位已售罄;而2017年8月的时候,廉江碧桂园在售6、9、10号楼115-143㎡洋房单位,均价6800元/㎡。是一个95栋楼的小区。洋房物管费:1.68元/㎡,别墅物管费:2.00元/㎡。廉江碧桂园总户数484户,廉江碧桂园于2015年11月30日摘牌,首期约推252套,其中别墅104套,洋房248套。项目距离沈海高速塘缀出口仅有25公里。其中首期210亩,二期180亩,总建筑面积39万平方。

八、永兴国际城

永兴国际城4期、5期尾房,基本是尾盘 6500元当时。永兴国际城位于廉江市中心地带,该项目是目前廉江市中心城区唯一一块大型社区建设黄金宝地。项目用地总面积约为300亩,建筑总面积约为70万平方米,住宅部分是建筑面积:550000平方米。总户数5000户,社区内设有幼儿园、运动健身中心、生活购物超市、酒店及步行街等。 三居95平米、三居110平米、三居119平米、四居132平米、四居143平米、五居160平米、五居242平米、五居299平米。机动车位2853个,非机动车位11133个。

点击查看图片

永兴国际城

九、龙源花园

龙源花园已经卖完。龙源花园6.7万平方米的规模,由6栋构成,2014年开盘4400元,480户,从66-165平方米,17层高。

龙源花园

下面是今年湛江的楼盘成交,及土地

特别透视2017年的廉江楼市

楼盘

特别透视2017年的廉江楼市

土地

更多文章:

2017年前三个季度廉江消费房子过44个亿,GDP过380个亿了!

湛江,廉江楼市到底是怎样的现状?

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