成都两大部门重大发文新盘销售必须公证摇号 10天内要公布全部房源！

成都开始要求开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式，代表成都楼市进入公证摇号时代。

一年新房交易过20万套的成都楼市（2016年是成交面积达2909万㎡，而2016年成都二手房(主城区)累计成交量达到了10.81万套），近日成都发布新规，就是继其他城市之后也执行了买新房要公证摇号，全款支付不得被额外对待。根据房天下深圳二手房了解，成都市城乡房产管理局与成都市司法局11月16日发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，16日起开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

有点意思的是这次成都的调控发文部门除了国土委还有成都的司法部。同时当天，市房管局召开全市房地产市场监管工作座谈会，都说明成都非常重视房地产市场的稳定工作。高度重视，牢固树立全市一盘棋的思想意识，落实好我市关于房地产市场调控的统一部署，共同维护房地产市场调控大。

那么成都的摇号买房有什么特点呢？按照这份《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》如下：

成都两大部门重大发文新盘销售必须公证摇号 10天内要公布全部房源！

1、《通知》明确要求及时公开房源，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，须按照申报价格，一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。就是10日之内全部公布房源的价格和房源。

2、没有优待的特权。开盘售房时，全款支付不得被额外对待，开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致。

3、买房要报送政府备案。摇号过程由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果当场公示，排序时间应在9时-18时之间。公证摇号选房结束的10日内，开发商须将摇号选房结果公证书报送主管部门。

4、公证机构发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的，不予办理公证或终止公证。必须要公证。

一、成都的威力在哪里？五年内要新建160.60万套

按照近日公布一个规划，11月15日,成都市发布了多个规划,其中成都市房地产业发展五年规划(2017—2021年)中显示,成都市五年将建设住房160.60万套,住房面积1.7亿平方米。就是五年内要新建160.60万套。而且，5年后只卖成品房。而，成都房地产5年蓝图:租赁住房保有量达151万套。

二、成都楼市楼盘非常多

按照2016年的数据，从备案套数来看,大成都范围统计在册的1266个住宅项目。而政策方面，成都2017年3月23日,二手住房纳入限购范围,避免投资客转向二手房。