2017年东莞的二手房购买税率是怎么计算的？
房天下深圳二手房网
2017-11-14 16:57:00
来源：房天下深圳二手房
[提要]2017年东莞的二手房购买税率是怎么计算的？到了2017年11月14日的数据是怎样的？日前东莞发布的普通住房新标准，分界基本是2.2-1.4万为普通住房，三个不同的片区就不一样认定。
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东莞这个城市一年二手房也有6万多套，不小了，但具体的二手房缴税相信许多人要了解。
2017年东莞的二手房购买税率是怎么计算的？到了2017年11月14日的数据是怎样的？日前东莞发布的普通住房新标准，分界基本是2.2-1.4万为普通住房，三个不同的片区就不一样认定。按照自2016年2月22日起，普通住房标准不再作为房地产交易环节契税优惠政策的依据，也就是说居民家庭在我市购房首套或第二套住房缴交的契税，享受的优惠政策均按财税〔2016〕23号执行。
这份是比较新的东莞二手房交易税费
开发商的纳税变化
东莞二手房楼市成交方面
根据了解，东莞二手房成交体量也不小。按照统计，一季度东莞二手房是3.8万套比起东莞一手房的3.4万套还多，按照三季度的数据，估计也有1.4万套，三季度是1.28万套，合计2017年1-9月是6.4万套，比深圳的多。据了解，2017年三季度,东莞二手房网签12833套；2017年三季度，90平方米以下中小户型，占了整个东莞二手楼市成交的一半；2017年三季度东莞二手热销楼盘中，除了万科·金域华府，其余楼盘均价多在20000元/平方米以下；而且，这些二手热销楼盘的主力户型大多都是90平方米以下的二三房。2016年东莞二手房数据，2016年东莞二手房网签量总计65666套，比2015年增加19675套，环比增涨42.78%。
东莞的楼市政策截止到2017年11月
根据房天下深圳二手房了解，东莞也是限购的城市，但因为房贷方面，东莞二手楼市一次性付款买家占比增至18%，提升。而东莞的政策是，限购的对象是一手住宅，对东莞二手楼市影响有限。对东莞二手楼市造成影响较大的是限售和限贷。限贷方面，首套房首付3成、二套房首付4成；3套及以上停贷。二手房房贷利率，首套房普遍上浮15%，二套房普遍上浮20%，且额度不足。在此之后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。