深圳租房也可以贷款了？怎么回事？？

深圳租房也可以贷款，这可不是一件小事。总感觉当新事物来临，我们还没清醒。而且国家是定调大力发展租房规模化的市场。预计未来，开发商，投资客，银行都会进入这块的市场。

而在深圳，租房可能是每个外来人的必经之路，甚至更远和更长的时间，都是租房。按照统计，深圳市住房自有率仅为34%，常住人口中近七成为非本地户籍，居住需求要靠租房市场解决。而长租公寓在深圳，各种租赁方式不一致，但长租的概念如果是10年就是很长的时间，如果只是1年就很短。

按照日前消息，继在广东佛山以“政银合作”模式进入广东住房租赁市场后，中国建设银行又以“银企合作”模式进入深圳市场。本次首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括6个住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供高品质的居住选择。据相关数据显示，中国房屋租赁市场规模2016年为1.1万亿元，2020年将增长到1.6万亿元，2030年规模将超过4万亿元。目前，深圳市场上有1000多万套房，740多万套房用于租赁，自住用房不足30%，已成为的住房租赁市场之一。

按照日前统计了解，租房市场将有许多企业加入，将房子收入旗下，然后长租下来给租客使用，在这个前提下，为租房贷款提供一定的保障。

二、深圳到底有多少个长租公寓了？

2015年下半年开始，深圳长租公寓市场进入 " 井喷期 "。据租赁平台合屋分析，近 100 家的行业参与者中既包括 you+、自如等性品牌，也有万科、招商等开发商，以及一系列当地创业品牌。深圳共有 320 个原行政村，建有农民房 3.5 万栋，这些都是房源的来源。一般而言，运营商会与业主签订五年到十年租约，每隔几年有一定上浮。租给租客，一般为一年一签且涨租可能性较大。

如

1、布吉优趣青年公寓

租金：19.8-27.8万/10年，主打卖点：租期十年，租金低于市价近半，一次缴纳，十年不涨租；优趣公寓位于龙岗布吉南湾街道南新路南岭1983创意小镇，距离大芬地铁站约2公里。根据了解，在租金缴纳方面，有两种支付方式。一是一次性付款，可享受98折优惠；二是 首付月付金融按揭方案，首付5成，其余分3年偿清。

2、集悦城

集悦城这里的公寓是由厂房改建成的，每栋楼3层，外墙多用涂鸦装饰，社区里到处都是花花草草、创意雕像，小清新格调十足。集悦城前身是塘朗工业区，经过综合改造后，作为青年公寓出租的共计6000多套，是目前为止，全深圳公寓数量的集中式长租公寓代表。集悦城目前在南山区的三个社区：塘朗社区80栋建筑群，其中有6000套是公寓，大学城社区有2000多套公寓、前海荔山社区有6栋建筑、900多套房间，均是大规模社区。

截至7月26日，万科泊寓已在22个城市拥有16000间公寓。 深圳泊寓福永店分为一期和二期，由工厂宿舍楼改造而成，有近400套房间。一期3月份开业，目前出租率已达到9成，二期7月份开业，运营一个多月后，也有超过一半的出租率。据店长绍，泊寓的客户是18-40岁的青年，房型主要有单间、一室一厅以及复式，房租为1700-2300元左右，租期为半年或一年，采用押二付一的方式。