11月第一天曝光10月份深圳二手房成交超过5400多套！！

11月天曝光10月份深圳二手房成交超过5400多套，准确是5477套！交易规模超过43万平方米。

今天已经是11月的天，按照深圳国土委公布的刚刚过去的10月份数据显示，深圳二手房是432138.30 平方米的规模和5477套的市场成交，其中深圳二手房住宅是4476套，比例是81.7%。

这是国土委公布的10月深圳二手房数据

深圳全市的楼市成交套数走势

按照房天下深圳二手房统计的新数据显示，10月份深圳二手房成交套数如期超过5000套，但对比9月7192套是下降近2000套市场，主要是因为10月国庆大大部分假期的影响，从10月整体深圳二手房表现来看，10月初期是低位运行，10月后期深圳二手房基本迈入300套以上的市场，可以判断，近期的深圳二手房市场并非很低迷，而表现比较好的是龙岗的带动。

一、40%的深圳二手房业主报价下降

在10月最后一周的深圳二手房楼市，40%的二手房业主仍然持报价下调调整，这是深圳二手房一方面的特征。按照中原地产一线的分析指出，从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。值得注意的是，跌幅在1%~5%区间的盘源仍占多数，是48%的业主比例。而按照整体10月份的报价，是55%报价提高，和45%报价降低。

10月后一周的深圳二手房业主报价调整

二、各区深圳二手房成交对比

论及深圳二手房各区的成交，10月份罗湖的成交不足1000套，比南山还低，正常而言，罗湖的楼价没有南山的高，为何出现市场比南山差？估计在改善市场上，大部分的人会选择南山而不是罗湖。

房天下深圳二手房统计发现，10月份深圳二手房龙岗是1608套，宝安是1034套，福田是1125套，南山是864套，盐田是126套，罗湖是720套。总体以龙岗二手房比较多，基本多出一半。

深圳二手房各区的市场统计

三、新房市场竟然比二手房还好

按照房天下深圳二手房统计对比的数据，10月份深圳新房是4473套，比起9月的4343套是增加了100多套的市场，一手房住宅是2792套，新房市场体现在商业市场成交的比较多。10月的深圳新房市场有391061.53平方米的规模，住宅是279051.69平方米。近50%的市场来自宝安，为2435套。（点击查看10月深圳新房市场分析）（10月深圳新房成交榜）

几个月以来深圳新房的市场

四、深圳的楼价统计

从下面这个图可以看到，深圳的楼价比较平稳，单10月深圳一手房住宅均价是54288元一平方，连续13个月下降，降价了94元一平方，就是一平方的住房少不了几千。深圳二手房基本是5.5万的市场价。（点击查看10月深圳二手房各区的成交价）

这副图就是深圳的楼价反映

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