盘点伟大的上海楼市，2017年三季度50%的房源是在500万下成交！
房天下深圳二手房网
2017-10-17 08:39:00
来源：房天下综合
[提要]上海的楼市怎样？简单点统计，上海的新房是4.7万，二手房是5.7万的楼价，按照统计上海二手房是每个月有1万多套的市场，从之前的3万多套下降。
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上海的楼市怎样？简单点统计，上海的新房是4.7万，二手房是5.7万的楼价，按照统计上海二手房是每个月有1万多套的市场，从之前的3万多套下降，新房是5000套水平，9月上海新房是3276套成交，合计整个1-9月是超过4万套。成交额为2456个亿。
据统计，2017年1-9月上海市商品住宅总计成交面积523.61万平，共计成交42972套,成交均价44984元。根据房天下深圳二手房预估统计，上海二手房从今年的1-9月大概是11.3万套的水平。
那么上海哪些房价的房源成交多？
这个数据值得关注，虽然都在说上海的购买力问题，其实以上海的新房均价是4.7万基本低于深圳，而上海的二手房5.7万则略高于深圳，这点反馈几点，上海二手房大降是基于楼价比较高，而整体调控严格。
按照房天下的统计，整体三季度上海的新房，42056套，成交面积515万平方米，成交额为2456个亿，批准上市有3.2万套，300-500万区间的房源成交是14179套，12171套是300万下成交的，500-1000万为10803套，1000万以上成交是4903套，按照这个估算，上海500万下成交大概有2万多套，基本是50%的市场，而1000万上成交有近5000套，这个数据应该比深圳高，深圳在过去的9月能在1000万上成交的是100来套，估计三季度会在3000套的水平。