2017年三季度深圳二手楼市场怎么样？龙岗三字头博取4000多套成交！

2017年三季度深圳二手楼市场怎么样？龙岗三字头博取4000多套成交！按照Q房网分析的一些深圳二手房三季度的楼市数据来看，整体是土豪区依然是南山区（82105元/㎡），相对洼地龙岗区（37726元/㎡）。就是说，深圳二手房在三季度的楼市价格，龙岗是以三字头的楼价取得普遍刚需的认可，过2000套一个月的市场。而南山一些楼盘的成交均价还是蛮高的。

分析指出，深圳二手房2017年第3季度成交17296套，环比下跌9.80％，同比下跌16.58%。2017年第3季度均价53117元/㎡，环比下跌0.09%，整体三季度是均价环比回落，但幅度非常小，成交量也是下跌。分析指出，在目前银行信贷层面收紧，房贷利率提高和放款时间延长的双重打击下，第4季度预计压力不小。但个人认为楼价才是置业的主要关键要素，房贷当然也增加负担，而相对楼价的幅度，则有更多的要素，从近期深圳二手房成交的片区成交套数，也可以看出什么类型的价格是备受市场的青睐度高和低的区别。

自2014年以来，从房天下深圳二手房的观察，季度三个月的市场成交能在1.7万套水平之上的，至少有8个季度，也就是说3年以来，而2015年的二季度和2016年的一季度是超过3.9万套的水平，基本是现在的2倍的套数对比。

分析数据也展示，深圳二手房六大行政区成交数据显示：2017年第3季度，龙岗和宝安为成交大区，分别以4429套、3592套分列成交量前两名，盐田区成交370套，依然。其他几个区域排名依次如下：福田区3211套，南山区2863套，罗湖区2831套。龙岗是足足比宝安多1000多套，具体到各个行政区，3季度南山区均价依旧，为82105元/平，龙岗区均价，为37726元/平。其余各区均价依次为：福田区69607元/平，宝安区53504元/平，罗湖区49472元/平，盐田区40878元/平。在涨跌幅方面，除福田和盐田区房价出现环比下跌之外，其余区域环比依然上涨；福田、罗湖涨跌幅6-7个百分点，其他区域涨跌幅都在5个百分点以内。

而值得关注的，2017年三季度深圳二手房的罗湖均价是4.9万，宝安是5.3万，福田是6.9万，可以看到福田，罗湖相比回落，这也是三季度这几个片区的市场成交有所维持一定的数量套数。