深圳9月二手房楼市成交再度过7100套水平，龙岗破2000套！

9月的深圳二手房市场已经走过，按照房天下深圳二手房统计的数据，整体深圳9月二手楼是成交7192套，环比8月的6717套，有近400套的增长，总成交面积为580570平方米规模，就是超过58万平方米，本月深圳二手房住宅为5755套，约为48万平方米。总体分析，就是9月的深圳二手房楼市迎来成交的上涨，但幅度仍然基本是7000套的水平，这是自7月和8月在7000套之下之后的迎来一个小反弹。对比下深圳一手房的市场，9月深圳一手房为4343套（住宅为27280套，住宅的楼价是54314 元。）整体一个总结，9月深圳一二手楼市，是量小增长，有点小金九，但远不足。

深圳二手房挂牌市场价格方面，整体为5.4万的楼价，比起8月的5.5万有小幅度的下跌，但基本维持相对的5万的楼价水平。9月深圳二手房业主的整体报价情况，54%业主报价上调，46%的业主报价下跌。0-10%报价上调的业主有52%的比例。9月深圳租价平均是73元一平方。南山福田都超过100元，龙岗是46元。（查看9月深圳租价数据）

一、9月龙岗二手楼表现突出

9月深圳二手房各区的成交表现，龙岗基本是其他片区的1倍成交，龙岗二手房在九月是成交2176套，相当于9月基本深圳新房住宅的成交市场。按照房天下深圳二手房的观察，9月的龙岗二手房这个成交，是2017年龙岗区高峰水平。（9月深圳二手房各区成交价）

9月深圳二手房各区的成交表现，龙岗基本是其他片区的1倍成交

二、近2年的月度深圳二手房成交

整体2016年以来深圳二手房成交表现，在2016年的两度波峰后，2017年基本是维持6000套的市场水平，高点就是7000套，至今2017年深圳二手房月成交没有突破这个值。而2016年深圳是出现6个月的市场是在7000套之上。按照统计1-9月，深圳二手房已经成交是53518套，就是超过5.3万套，每个月基本是50多万平方米规模的成交。

整体2016年以来深圳二手房成交表现

三、近4个月深圳二手房市场

从这个几个月的深圳二手房市场数据来看，整体平稳，你看不到比较跌，但也看不到明显的上涨，而分化的片区成交则明显，例如龙岗二手房就许多人买，宝安，福田，南山，罗湖的二手房成交都不太高。随着各方的数据公布，也知道各区的成交价，龙岗是3.7万，宝安是5.7万，罗湖是5.4万。

统计明细，深圳二手房

四、新房的区域成交

深圳新房以宝安的1735套为的片区，其次是龙岗的1444套，按照统计，在过去的9月，宝安的天汇城均为宝安成交的热点楼盘，带动片区市场成交。（一睹9月深圳新市场分析）

深圳新房以宝安的1735套为的片区

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2017年8月深圳二手房市场分析