这个文件很重磅，指出要防止小产权房通过不动产登记合法化！
房天下深圳二手房网
2017-09-21 10:14:00
来源：房天下综合
[提要]又一个大新闻，今天国土部和住建部联合下发一个文件，指出要防止小产权合法化。
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又一个大新闻，今天国土部和住建部联合下发一个文件，指出要防止小产权合法化。根据了解，国土资源部住房城乡建设部下发关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知指出，第三大条的第二个点指出，关于历史遗留问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。
这这份文件关注几个焦点：
一、小产权的问题，就是历史遗留问题的处理。
二、加强房地产监测工作，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。
三、不动产登记，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。
四、九月底全部完成统一登记，房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成。
其实什么是小产权呢？根据了解，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。