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巴曙松一语惊人颇有道理:小城市是房子,深圳的房子才叫资产!

房天下深圳二手房网 2017-09-12 09:30:00  来源:房天下综合 |
[提要]今天看到一句话说的很对,就是来深圳演讲的巴曙松说的,在中国,小城市的房子就是房子 核心城市的房子才叫资产。

巴曙松近期讲到几个观点很热,如二手房流通率问题,如城市群的概念,如房子和资产的关系等。而这里有句话,的确比较有道理,就是:小城市的房子就是房子,深圳这样核心的房子才叫资产。

来深圳演讲的巴曙松说的,在中国,小城市的房子就是房子核心城市的房子才叫资产。这是来源于中国银行家协会首席经济学家巴曙松9月9日下午在深圳书城市民大讲堂做了一场《中国房地产市场新特征与新趋势》的演讲的语录。对于资产论,他说了一句幽默的话,就是:“2016年之前,我还有个远大的目标来深圳买房子;2016年之后,我只好站在这里,给深圳人讲讲房子。”

巴曙松一语惊人颇有道理:小城市是房子,深圳的房子才叫资产!

他提到一个结论表示,同一个城市群,房价涨的时候会一哄而上,一旦下跌,同一个城市群会结构性分化,关系弱的会先跌。小城市的房子就是房子,深圳这样核心的房子才叫资产。至于为什么,你慢慢体会。

表达中,他比较看好中国的几个城市,就是三大城市群,加上6个主力城市,分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群,香港和广州,都在环深圳城市群里;6个城市是,南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。

巴曙松一语惊人颇有道理:小城市是房子,深圳的房子才叫资产!

按照深圳150万套商品房计算,按照平均一套250万计算,基本是3.75万亿的市值。这么庞大的数额市场,基本是深圳两年的GDP不止。

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