深圳人在八月为何喜欢购买这六个二手房小区？
房天下深圳二手房网
2017-09-07 09:07:00
来源：房天下深圳二手房
陈周科
[提要]按照近期房天下深圳二手房统计的数据，深圳8月二手房小区销售需求量集中在公园大地，星河盛世，万科麓城，龙珠花园，丽湖花园，桃源居这六个二手房小区之中。平均楼价符合市场主流，3-5字头成交的楼价。
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按照近期房天下深圳二手房统计的数据，深圳8月二手房小区销售需求量集中在公园大地，星河盛世，万科麓城，龙珠花园，丽湖花园，桃源居这六个二手房小区之中。平均楼价符合市场主流，3-5字头成交的楼价。
按照日前的一项统计，深圳近期200-400万的成交总价是二手房超过60%的市场成交，足可以证明二手房成交区间是这些楼盘。而按照这个计算基本置业首付是60-120万之间。按照深圳平均工资8000元，基本要8年以上的累计金钱成本。
深圳8月二手房小区销售需求量统计
下面看下这六个二手房深圳小区有什么特别的地方？
6个深圳二手房小区比较显眼的特点是分布在龙岗有4个，龙华一个，宝安一个。而且都是小区比较大的住家小区，户数基本是过4000套。公园大地以别墅高端住宅合成的小区，楼龄也偏向2007年。而这里有两个楼盘是小区比较旧的，就是龙珠花园和丽湖花园。
此外，在2017年8月，这些小区也是仅次于上面6个楼盘的热度，就是远洋新干线，金地香蜜山，信义嘉御山，万科四季花城，金地梅陇镇，佳兆业城市广场，诺德国际，中海怡翠山庄，流塘阳光，中信红树湾，保利上城，皇御苑。
一、公园大地
公园大地，5.2万的楼价，放盘比较活跃。43栋楼的小区，在深圳基本很少。
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公园大地
小区风景
二、星河盛世
龙华白石龙片区的小区，2012年比较新，12栋3000多套，借助龙华的趋势发展的楼盘。
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星河盛世
三、万科麓城
万科鹿城卖到了四期，万科麓山楼价也影响到二手房的楼价，每一期基本有8栋，1000多套，2014年开盘的小区。
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万科麓城
四、龙珠花园
龙珠花园是深圳比较老的小区，98年小区，主要在布吉东站位置。16栋5000多套，基本小面积多，也吸引刚需。
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龙珠花园
五、丽湖花园
这个29栋4100多套的小区，比龙珠花园大，只要是楼梯房多，一些白领不一定喜欢，但老人是喜欢的。
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丽湖花园
六、桃源居
桃源居在宝安西乡，超过180万平方米的小区规模，超过1万人的居住，分为多期。
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桃源居