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2017年前8个月中国的土地收入是多少?超过了2300多宗土地!

房天下深圳二手房网 2017-09-06 09:10:00  来源:房天下综合 |
[提要]中国的土地收入是多少?按照日前公布的数据,2017年前八月全国300城土地收入2.2万亿。从土地供应及成交情况来看,8月全国300个城市共推出土地2348宗。

中国的土地收入是多少?按照日前公布的数据,2017年前八月全国300城土地收入2.2万亿。从土地供应及成交情况来看,8月全国300个城市共推出土地2348宗,环比增加2%,同比增加2%;推出土地面积9312万平方米,环比增加3%,同比增加16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)769宗,环比增加10%,同比增加23%。而今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

2017年前8个月中国的土地收入是多少?超过了2300多宗土地!

对比一些土地收入的数据

简单点就是今年的前8个月中国合计2300多个土地拍卖,合计收入超过2万亿元,规模达到9000多万平方米,这个面积基本和2017年上半年全国成交商品房套数的面积相近。

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地价方面,8月,300城成交楼面均价为2690元/平方米,环比增加5%,同比增加10%。中原地产研究中心同日发布的统计数据显示,截至8月31日,前八个月拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比,涨幅达49%。从2017年上半年一二线主要城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热。”

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20年来中国土地收入的变化是?

2014年全国土地出让收入达到创纪录的4.29万亿元,已经是1995年的100倍。从1987年到1995年底,全国30个省区市出让土地为15.65万公顷,收取土地出让金2148.5亿元。前面的8年基本是2000多个亿的总额,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。

总体而言,2016年全国土地出让收入超过3.7万亿元,仅次于2013年和2014年。自1995年至2017年一季度,全国土地出让收入总额已突破超过32万亿元。”2017年,前5个月全国土地出让最多的50座大城市,合计土地出让收入达到10103.8亿元,同比2016年上涨幅度为33%;其中,33个城市土地出让收入超过了100亿元,11个城市超过了300亿元,三四线城市超过200亿元的也不少。

广东省严格规范土地出让

今年发布的《广东省关于进一步规范土地出让管理工作的通知(2017-2021年)》显示,为深入推进节约集约用地示范省建设,维护公平公正的土地市场秩序,加强廉洁行政风险防控,促进土地市场平稳健康运行,根据土地出让管理法律法规等规定,经广东省人民政府同意,现就进一步规范土地出让管理有关事项通知如下:文件提到,出让面积和规划条件。住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市及大城市以上20公顷;竞买保证金。竞买保证金不得低于出让最低价20%,不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户,不得以项目投资额等形式代替。

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广东的规范

开发建设期限,住宅用地必须自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。其他用地参照该期限执行。而且,省国土资源厅提出工业用地弹性使用年限政策,降低用地成本提高用地效率今后广东出让工业用地期限不超20年。

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