深圳有部分银行已悄然上调了利率

随着邮政银行也提高首套首付到基准，基本深圳的银行市场找不到折扣，房贷已经是一种收紧的态势。下半年热点城市房地产贷款将严控在央行限制范围内。而有市民在媒体报道中也表示，“地产中介跟我们说，现在除了邮储还维持首套房基准利率之外，其他银行在9月1日之后都将上浮5%。”这些市民表示。

2017年9月4日，消息称，中行、工行、农行、建行、交行、招行、光大等首套房贷利率均上浮5%；部分银行如民生、兴业银行上调至10%；部分银行如浦发、中信、平安、农商、南洋等银行停止贷款。而根据分析，今年深圳银行信贷一直比较紧张，大部分银行放款速度逐渐减慢。2017年7月下旬，四大行的首套房贷已经全部执行基准利率。除此之外，邮储银行、北京银行、上海银行以及渣打银行也已经加入首套房贷基准利率的行列；招行、交行的首套房贷利率优惠上浮5%；民生、广发及兴业银行的首套房贷利率上浮10%。

也许房贷调整在无声之中，但是否都上浮如此，这可能要看一些客户的质量等。

深圳房贷首套利率以基准为主，上浮10%，二套房基准1.1倍，放款最长时间3个月。信贷审核稍严一些：目前各家银行的申请房贷条件并没有改变，但是相对过去，信贷审核比较严一些。

银行投放房贷幅度大幅度减少

从个人住房贷款增量占全部新增贷款比重来看，15家重点上市银行中，投放比重下降的达到13家，如兴业银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中信银行、民生银行、光大银行、北京银行、上海银行等。仅平安银行和江苏银行2家银行上半年加大了对个人按揭贷款的投放力度。广东方面，上半年广东全省个人住房贷款增加2655亿元，同比少增1770亿元，占各项贷款增量比重32.9%，比去年同期下降18.6个百分点。

而二三线部分地区个人住房贷款仍保持一定增速。今年上半年，中国银行、农业银行、工商银行房地产业贷款余额均保持业内高位，分别达到8151.34亿元、5004.48亿元、4863.41亿元，但房地产业贷款占贷款总额的比重则出现下降。与2016年相比，中国银行、农业银行、工商银行上半年新增房地产业贷款额分别为641.34亿元、507.61亿元、593.42亿元。

北京苏州等地首套房贷利率上调

招商银行某支行负责贷款的工作人员表示，现在申请房贷都得排队，放款时间无法确定。“能申请到基准利率已经非常不错，如果申请人的具体条件不符合相关要求，利率还有上浮的可能性。”而民生银行上海分行有关人士直接了当地告诉记者，首套执行基准利率的1.1倍，二套为基准的1.2倍。上海银行的工作人员也表示，首套新房可执行基准利率，首套二手房利率为基准利率的1.02倍。