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首套房贷上浮15%又一度引发关注,深圳的首套房基本无房贷优惠!

房天下深圳二手房网 2017-08-14 08:43:00  来源:房天下综合 |
[提要]日前市场风声指出,首套房贷上浮15%?但仔细了解下各地的政策,深圳没有,北京也尚未执行,但北京是有三家银行执行1.1倍。在深圳,深圳26家银行基准利率上浮, 无首套房贷优惠利率。

日前市场风声指出,首套房贷上浮15%?但仔细了解下各地的政策,深圳没有,北京也尚未执行,但北京是有三家银行执行1.1倍。在深圳,深圳26家银行基准利率上浮, 无首套房贷优惠利率。

首套房贷上浮15%又一度引发关注,深圳的首套房基本无房贷优惠!

根据报道了解,一旦是首套上浮15%,购房者同样是200万元、30年的贷款,基准利率8.5折和基准利率1.1倍,月均还款额就能差出1473元。一些银行表示,“我们确实也听到了首套房贷利率有可能继续上浮的消息,但截止到目前,北京市场中还没有银行真正执行1.15倍的利率标准。”某大型中介机构相关负责人告诉记者,由于各银行支行网点对房贷利率都握有一定的自主权,所以不排除个别网点可能因为自身贷款额度紧张等原因自行上浮贷款利率,但这只是个别行为,不具有普遍性。

北京方面是,目前只有民生银行、渤海银行和广发银行三家真正执行了首套房贷利率1.1倍的标准,绝大多数银行仍是执行的基准利率,只是目前批贷放款的周期较长,购房人从申请商贷到拿到贷款平均需要两个月的周期。

中国首套房贷利率提高是2017年一个楼市特征,而全国大部分银行的首套利率已经是基本4.80%,基本要求95折扣之上。7月28日至29日,中国银监会2017年年中工作座谈会在京召开,指出要禁止资金流向炒楼。融360数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升3.38%;其中,超八成的银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。

从深圳房贷来看,据统计,截至7月24日,工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠,执行基准利率;兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时,南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。

其他城市如:重庆方面,已全面取消利率优惠。合肥方面,工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率,光大银行上浮5%,中信银行、浦发银行停贷。徐州方面,建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%。武汉方面,多家银行首套房贷款利率已至少上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。

分析指出,针对首套、二套房利率不断上升,市场不必太过惊慌,因为当前首套房利率上升增速已经变缓,未来,房贷利率也将会趋于一个合理范围。而首套房的提高,基本也是增加购房的压力,减少成交的过热。

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