深圳城市更新一票难求小房企被挤出，大房企动员几百号人找地！
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2017-07-24 08:52:00
来源：房天下综合
[提要]日前深圳城市更新一票难求，是深圳的新闻，故事大概是房企竞争激烈，小房企基本没有入门的机会，在拍地的现场只能当观众。“中小房企切入旧改太晚了。”这位小房企经理叹了一口气。而，大房企动员几百号人找地！
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日前深圳城市更新一票难求，是深圳的新闻，故事大概是房企竞争激烈，小房企基本没有入门的机会，在拍地的现场只能当观众。“中小房企切入旧改太晚了。”这位小房企经理叹了一口气。而，大房企动员几百号人找地！
按照深圳楼市的发展，深圳已经率先进入存量房时代，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，更成为房企眼中的“香饽饽”。在深圳，京基、卓越、佳兆业、鸿荣源等作为早早接触城市更新的房企，多年前就已攻城略地，储备了大批优质城市更新项目。记者调查发现，仅在深圳市罗湖区，京基已涉及蔡屋围、水贝村、布心村、湖贝新村以及罗芳村等城市更新项目。近几年来，恒大、龙湖、碧桂园等外地大型房企纷纷进驻深圳，寻找城市更新项目。
根据了解，小房企在竞争城市更新方面，在投资部工作的近一年内，这些经理王冠屡屡受挫，老板想要深圳核心地段、成片儿成规模的地，但现实是深圳土地争夺正在迅速缩小战场，实力较弱的中小房企已被挤到观众席。大公司大力寻找土地，据了解，碧桂园深圳公司目前至少有超过100人的团队在找地，佳兆业深圳公司则实行“全员拓展”，即动员公司400多名员工一起找地。
开始的时候大家没注意，当时的本地村民刚接触旧改，沟通起来障碍不多，比如华润在2005年前开始介入的南山大冲村旧改，从一开始就没遇到过其他房企的竞争。当地村民回忆，他们收到村委会的个通知就是华润置地要来改造，村民听说可以住上全新的商品房，就欣然接受了。再因为大冲村近千户业主中，有三分之一已移民至港澳，无暇顾及拆迁细节，整个过程都比较顺利。