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大新闻:深圳首套房贷利率逼近基准 100万贷款要多付近10万元利息!

房天下深圳二手房网 2017-07-19 08:30:00  来源:房天下综合 |
[提要]心碎了,看来很快购房者受不了,本来银行的贷款基本是双倍还贷,基本你借款100万基本要还利息100万,基准利率的到来这更加增加压力,容易吗?

心碎了,看来很快购房者受不了,本来银行的贷款基本是双倍还贷,基本你借款100万基本要还利息100万,基准利率的到来这更加增加压力,容易吗?

继7月17日深圳中国银行将深圳首套房贷利率调整到98折扣后,代表两个月后,深圳的房贷利率进一步逼近基准。目前深圳的四大行仅有工行和农行是95折扣,其他都是98折扣。

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而根据深圳二手房房天下统计,目前的深圳平安银行和招商银行已经是将深圳购房的首套房比例调高到基准利率。

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数钱也没用了,房贷压力大

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调高首套比例,多交利息,100万贷款要多付近10万元利息

根据Q房探•陈建(Q房网南山前海区董事副总)说,早已有消息各大小银行的利率会恢复到基准利率,目前建设银行、中国银行已经明确贷款利率执行98折的消息,预计很快其他银行会跟进甚至会恢复基准。对于普通客户来讲,9折和98折之间还是有一笔帐可以算的,以100万贷款计算,等额本息98折比9折每月多还款250元左右,30年的贷款利息多付近10万元。

特别看下深圳置业的两大问题

大新闻:深圳首套房贷利率逼近基准 100万贷款要多付近10万元利息!

一、深圳当前业务过程中放贷时间是否有明显延长?

根据深圳Q房的采访得知,深圳看银行的业务情况,放贷时间一般银行7-10天,业务量多、较大银行需要20天至一个半月才可能放款。之前银行放款时间基本在抵押后3至7个工作日,银行放款慢加重了买卖双方的负担(需要赎楼的卖家的赎楼费用增加1倍以上)。Q房探•李小强(Q房网惠湾二区片区董事)表示,惠州方面,邮政和交通银行相对比别的银行快一点,放款时间大概在30天左右。

二、目前放款的额度是否充足?

业内表示,目前,深圳市场上仅邮政银行额度比较宽松,但审批流程相对较慢,其他银行的额度限制较严。各家银行每个月都有一个额度,在该额度限定下,每个月批量放款。银行按排队形式放款。Q房探•刘瑞(Q房网龙坂区董事副总)表示,由于上半年放款量少,所以工行、中行有个别支行额度充足。

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